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DGRN/DGSJFP, de 21 de julio de 2021

Ponente: Sofía Puente Santiago
SP/SENT/1108092
 El testimonio firme por el que se decreta el desahucio por falta de pago de la rentas, junto con el decreto de lanzamiento, es título suficiente para cancelar el arrendamiento inscrito en el Registro
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 La opción de compra formaba una unidad con el contrato de arrendamiento, lo que implica que la resolución de este por falta de pago, con la cancelación registral, también da lugar a la cancelación de la opción
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Por instancia suscrita el día 5 de febrero de 2021 en Albaida, los cónyuges don M. V. G. y doña M. C. B. G., en su condición de titulares con carácter ganancial de la finca registral número 767 del Registro de la Propiedad de Albaida, solicitaron la cancelación de la inscripción registral de dos contratos de arrendamiento y opción de compra que suscribieron con fecha 26 de julio de 2018 con don T. A. y don A. D., (inscripción 5.ª, de fecha 14 de enero de 2019) alegando la extinción del contrato de arrendamiento como consecuencia del impago de rentas de alquiler.
Se acompañó al efecto testimonio del decreto dictado por el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Ontinyent con fecha 29 de junio de 2020 en el que se declaraba finalizado el procedimiento de juicio verbal de desahucio por falta de pago iniciado por la parte arrendadora y se ordenaba el inmediato lanzamiento de los demandados, los arrendatarios don T.A y don A.D., así como mandamiento judicial de la misma fecha en el que se fijaba el día 15 de diciembre de 2020 como fecha en la que se procedería al lanzamiento de los arrendatarios demandados del inmueble y la entrega de la misma a favor de los demandantes titulares registrales de tal finca. El día 15 de diciembre de 2020 se practicó el lanzamiento por parte de la comisión judicial formalizándose acta de toma de posesión de la misma fecha.
Se acompañó asimismo acta de notificación y requerimiento ot