TS, Sala Primera, de lo Civil, 316/2022, de 20 de abril. Recurso 4231/2019
Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ
SP/SENT/1143947
RESUMEN
Resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio al denegarse el cambio de titularidad de la licencia de actividad. Recurso de casación. Se estima.
EXTRACTOS
Resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio al denegarse el cambio de titularidad de la licencia de actividad
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Tramitación en primera instancia
1. El 12 de abril de 2017, el procurador D. Rafael Francisco Alario Mont, en nombre y representación de Pescat I Fet S.L., interpuso una demanda de juicio ordinario frente a Inmoni, S.L, en ejercicio de la acción de nulidad relativa o anulabilidad del art. 1265 del Código Civil y subsidiariamente de resolución contractual del art. 1124 del Código Civil y, en ambos casos reclamación de indemnización de daños y perjuicios por la cantidad de doscientos ochenta y ocho mil novecientos veintisiete euros (288.927,00€;) o aquella otra que resultare del periodo probatorio, interesando en base a los hechos y fundamentos de derecho expuestos que se dictase sentencia que contuviera los siguiente pronunciamientos:
"[...]a) Con carácter principal, que se declare la nulidad relativa o anulabilidad del contrato de arrendamiento de 30 de octubre de 2015, aportado como Documento n.º 1, en el que se subrogó la demandada y, en consecuencia, se condene a la demandada al reintegro de la cantidad entregada en concepto de fianza legal y convencional de TREINTA Y SEIS MIL EUROS (36.000,00.-€;) más los intereses devengados desde la interposición de la presente demanda, así como al pago de la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE EUROS (252.927,00.-€;) en concepto de indemnización de daños y perjuicios.
" Subsidiariamente, se declare resuelto