AP Girona, Sec. 1.ª, 19/2018, de 22 de enero. Recurso 417/2017

Primer . El 20 de juny de 2017 es van rebre les actuacions de Procediment ordinari 862/2015, procedents del Jutjat de Primera Instància núm. 4 de Girona, a fi de resoldre el recurs d'apel lació interposat per la procuradora Carme Peix Espigol en representació de Vidal , contra la Sentència de data 13/12/2016 , en què consta com a part apel lada la procuradora Esther Sirvent Carbonell, en representació de Arsenio .

Segon . El contingut de la decisió de la Sentència objecte de recurs és el següent:

"FALLO

Que, desestimando la reclamación presentada por la representación procesal de Vidal , debo declarar y declaro no haber lugar a la denegación de la prorroga del contrato de arrendamiento sobre la vivienda sita en Canet D'Adri, DIRECCION000 , ni la condena pretendida de Arsenio , y condeno a la actora al pago de las costas causadas."

Tercer . El recurs es va admetre i es va tramitar de conformitat amb la normativa processal per a aquest tipus de recursos, i es va designar com a ponent el magistrat Carles Cruz Moratones.

Assenyalat l'acte de deliberació, votació i decisió, ha tingut lloc el dia 15/01/2018.

Quart . En la tramitació d'aquest procediment s'han observat les normes processals essencials aplicables al cas.

Primer. Acceptem els de la Sentència contra la qual s'apel la.

Segon. En el present procediment, la part demandant reclama la resolució del contracte de vivenda per raons de necessitat a l'empara de l' article 62-1 primera causa de denegació de pròrroga forçosa de la Llei d'arrendaments urbans de 1964 .

La sentència d'instància desestima la demanda i contra tal decisió s'alça la part demandant.

Tercer . La sentència d'instància arriba a la conclusió després de valorar tota la prova practicada en el judici que no ha existit aquesta necessitat de fer vida independent del fill Gustavo que ja té 40 anys d'edat i que encara viu amb els seus pares. Revisada de nou tota la prova practicada en l'acte del judici, arribem a la mateixa conclusió que la jutgessa d'instància. La causa immediata de la voluntat del demandant de resoldre el contracte verbal que el vincula amb el Sr. Arsenio referida al mas propietat del Sr. Vidal situat a Sant Vicenç de Montcalp, municipi de Canet d'Adri, des de l'any 1966 no és la necessitat del fill d'anar a viure independent dels seus pares, sinó la comprensible voluntat de treure un rendiment econòmic d'aquella propietat, bé sigui per vendre-la o bé sigui per millorar- la a fons i poder-ne disposar la família. El fill ja ha declarat que ell no té en aquests moment un projecte de fer vida independent dels seus pares i el pare-aquí demanda