TS, Sala Primera, de lo Civil, 27/2018, de 18 de enero. Recurso 3408/2015
Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS
SP/SENT/933992
EXTRACTOS
Nulidad del contrato de aprovechamiento por turnos al fijar una duración indefinida, cuando la duración no podía ser superior a los cincuenta años
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El adquiriente disfrutó durante nueve años del aprovechamiento, por lo que tras la declaración de nulidad del contrato tiene derecho a la devolución de lo abonado por el tiempo no disfrutado, partiendo de la duración máxima legal de cincuenta años
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-1.- D. Luis Angel , representado por la procuradora Dña. Montserrat Costa Jou y bajo la dirección técnica del letrado D. Miguel Rodríguez Ceballos, interpuso demanda de juicio ordinario contra Tasolán S.L. y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al juzgado se dictara sentencia:
«Por la que se declare:
»1.- La nulidad de la escritura pública firmada el 3 de enero de 2001 ante el notario Don Francisco Barrios Fernández por las mercantiles Palm Oasis Maspalomas, S.L y Tasolán, S.L., al no haber sido otorgada por el presidente de la comunidad de propietarios, previo acuerdo de la propia comunidad adoptado por mayoría simple de asistentes a la Junta que se convoque al efecto, y porque además la misma dice haber sido otorgada por los únicos propietarios del inmueble, siendo dicha afirmación incierta.
»2.- La nulidad de la escritura pública suscrita por las partes fecha 28 de octubre de 2004 (protocolo n.° 2.427 del notario Don José Cháfer Rudilla), con obligación para la demandada de devolver a mis mandantes las cantidades satisfechas en concepto de pagos derivados de dicho documento (9.546,36 euros), más los intereses devengados desde la interposición de la demanda; con expresa condena en costas a la contraparte.
»3.- Subsidiariamente, la resolución de la escritura pública suscrita por las partes fecha 28