TS, Sala Primera, de lo Civil, 497/2018, de 14 de septiembre. Recurso 3800/2015
Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN
SP/SENT/968069
EXTRACTOS
La demandante no adquirió la propiedad de la vivienda, ya que falta el requisito de la tradición exigible para que se pueda reconocer su derecho
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Los demandados cuando celebraron el contrato de compraventa, no conocían ni pudieron saber que la entidad actora había celebrado otro contrato privado sobre la misma finca ni que tuviera un conflicto con la vendedora
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- La mercantil Koromandel S.L. interpuso demanda de juicio ordinario contra D. Marcos , D.ª Claudia y la Caixa D'Estalvis i Pensions de Barcelona en la que solicitaba se dictara sentencia por la que:
«1.- Se estime la demanda en cuanto a la acción declarativa de dominio a favor de mi representada Koromandel S.L.
»2.- Se estime la demanda en cuanto a la acción reivindicatoria de dominio a favor de mi representada Koromandel S.L.
»3.- Se estime la demanda en cuanto a la inscripción en el Registro de la Propiedad n.º 3 de Torrelavega, finca registral NUM000 de Miengo, de la escritura otorgada a favor de Koromandel el día 10 de febrero de 2012, n.º de protocolo 77, otorgada ante el notario D. Ricardo Nieto Aldea en virtud y de conformidad con la medida cautelar inscrita con anterioridad a la compraventa e hipoteca de los hoy codemandados.
»4.- Se estime la demanda en cuanto a la nulidad o cancelación de las inscripciones existentes en el mencionado Registro (inscripciones 4.ª y 5.ª de la finca registral NUM000 de Miengo), a favor de los hoy codemandados (dominio y cargas); así como cualquier otra inscripción que pudiera anotarse con posterioridad a las ya inscritas.
»5.- Se condene a los codemandados al pago de las costas procesales».