Notas y Comentarios. Octubre 2021

SP/DOCT/108104

Medidas de suspensión de los desahucios y lanzamientos según RDL 37/2020, de 22 de diciembre, 1/2021, de 19 de enero y 2/2022, de 22 de febrero, que modifican el RDL 11/2020, de 31 de marzo

Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepin Arrendamientos Urbanos. Abogada

RESUMEN El Real Decreto-Ley 37/2020, de 22 de diciembre, de Medidas Urgentes para hacer frente a las Situaciones de Vulnerabilidad Social y Económica en el Ámbito de la Vivienda y en materia de Transportes, amplió la suspensión del desahucio y los lanzamientos, y añadió el art. 1 bis, modificando el Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo.
El Real Decreto-Ley 2/2022, de 22 de febrero, extiende el plazo hasta el 30 de septiembre de 2022.

ABSTRACT

Royal Decree-Law 37/2020 of 22 December, Urgent Measures to Address Situations of Social and Economic Vulnerability in housing and transport, extended the suspension of eviction and launches, and added Article 1 bis, amending DRL 11/2020 of 31 March. Royal Decree-Law 2/2022 of 22 february extens this posibility until 30 september 2022.

PALABRAS CLAVE COVID-19, arrendamiento de vivienda, desahucio

KEYWORDS

COVID-19, housing lease, eviction

Introducción

I. Modificación del art.1 RDL 11/2020 por RDL 37/2020 y RDL 2/2022. Suspensión del procedimiento de desahucio y lanzamiento arrendaticios en el caso de personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional.

II. Se añade el artículo 1 bis por RDL 37/2020, modificado por RDL 1/2021 y 2/2022. Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional en los supuestos de los apartados 2.º, 4.º y 7.º del artículo 250.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil y en aquellos otros en los que el desahucio traiga causa de un procedimiento penal.

III. Disposiciones Adicionales del Real Decreto-ley 37/2020

IV. Disposición Transitoria Primera del Real Decreto-ley 37/2020. Régimen aplicable a los procedimientos en curso

Introducción

El Gobierno consideró necesario en el mes de octubre de 2020 ofrecer una respuesta a la grave situación de aquellas personas y hogares que estaban experimentando con mayor crudeza los efectos de la pandemia, en un contexto marcado por la declaración de un estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por COVID-19, a través del Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declaró el estado de alarma, que fue prorrogado en virtud del Real Decreto 956/2020, de 3 de noviembre.

Desde el mes de marzo de 2020 se habían ido adoptando importantes medidas a efectos de paliar la situación a través del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19, como es el periodo de suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos, cuando afecten a arrendatarios vulnerables sin alternativa habitacional, medida que se ha ido adaptando de forma progresiva a la evolución de la situación, extendiendo su alcance temporal, a través de numerosos Reales Decretos leyes, 26/2020, 30/2020, 8/2021, 16/2021 y 21/2021. Recientemente, este plazo ha sido ampliado de nuevo hasta el 30 de septiembre de 2022 por Real Decreto-Ley 2/2022, de 22 de febrero, por el que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica.

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