CARGANDO...
Brand
  • Clasificadores del documento
    • PROPIEDAD HORIZONTAL
        • Obras
            • Adaptación Negocio
            • Autorización Estatutaria
        • Título Constitutivo
            • Obras Autorización Estatutaria

AP Cantabria, Sec. 2.ª, 110/2019, de 26 de febrero. Con Comentarios

SP/SENT/1023178

Recurso 876/2018. Ponente: JOSE ARSUAGA CORTAZAR.

Dado que la obra que altera el elemento común es necesaria para el desarrollo de la actividad del local y además es exigida por la normativa, no suponiendo perjuicio alguno para los comuneros, debe permitirse 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por la Ilma. Sra. Magistrada-Jueza del Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Castro Urdiales, y en los autos ya referenciados, se dictó en fecha 13 de julio de 2018 Sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"FALLO: " DESESTIMO ÍNTEGRAMENTE la demanda formulada por COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ CALLE000, Nº NUM000, DE CASTRO URDIALES, contra MFC GESTIÓN DEPORTIVA, S.L., y CAJA LABORAL POPULAR, COOPERATIVA DE CRÉDITO, con expresa imposición de costas a la parte actora".
SEGUNDO: Contra dicha Sentencia la representación de la parte demandante, interpuso recurso de apelación, que se tuvo por interpuesto en tiempo y forma, y dado traslado del mismo a la contraparte, que se opuso al recurso, se elevaron las actuaciones a esta Ilma. Audiencia Provincial, en que se ha deliberado y fallado el recurso en el día señalado.
TERCERO: En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales salvo el plazo de resolución en razón al número de recursos pendientes y su orden.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se admiten los de la Sentencia de instancia, en tanto no sean contradictorios con los que a continuación se establecen; y
PRIMERO: Resumen de antecedentes. Planteamiento del recurso.
1. La comunidad de propietarios de la CALLE000 nº NUM000 de Castro-Urdiales presentó demanda contra el ocupante MFG Gestión Deportiva, S.L, y propietaria, Laboral Kutxa, S.C.C., del local E del edificio donde se asienta, interesando la declaración de que la instalación de una puerta de emergencia en el tabique de separación entre el portal y el local es contraria a derecho por invadir los elementos comunes de la comunidad. Solicitó en consecuencia la condena a restaurar la pared y los demás elementos comunes alterados.
2. Tras la contestación opositora de ambas partes demandadas, en sus respectivas representaciones, la sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Castro-Urdiales de 13 de julio de 2018 desestimó íntegramente la demanda. Para alcanzar su conclusión la juez de instancia aprecia ( i ) que la instalación es consecuencia de una exigencia administrativa para conceder la licencia de actividad del local; ( ii ) que, en otro caso, la utilización del local para el uso proyectado sería muy restringido -solo la planta inferior de las dos existentes con un aforo no superior a 25 personas-; ( iii ) que la nueva instalación no afecta a la configuración exterior, estructura o seguridad del edificio ni impide el uso
del resto de los copropietarios, debiendo interpretarse con más flexibilidad las exigencias de no alteración de los elementos comunes indicadas en los arts. 9.1.a) y 7.1 LPH.3. Por la comunidad de propietarios actora se interpone recurso de apelación en el que denuncia el error alcanzado por la juzgadora de instancia en la valoración de la prueba y en las conclusiones jurídicas alcanzadas. Insiste en consecuencia

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

Productos Recomendados