CARGANDO...
Brand
  • Clasificadores del documento
    • PROPIEDAD HORIZONTAL
        • Acuerdos Junta
            • Unanimidad ( (Tras la Ley 8/2103, las obras en elementos comunes, necesitan el acuerdo de los 3/5)
        • Título Constitutivo
            • Estatutos

DGRN/DGSJFP, de 12 de noviembre de 2020

SP/SENT/1071911

Ponente: Sofía Puente Santiago.

Una regla Estatutaria en la que se prevé la modificación de los Estatutos por un quorum distinto al de la unanimidad no puede ser admitida, ya que dicha previsión de unanimidad es una norma imperativa, aun si la Comunidad está compuesta por chalés 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
El complejo inmobiliario en cuestión está constituido en una sola Comunidad de Propietarios, estando sujeto a lo dispuesto en la LPH, teniendo que acatar el requisito de unanimidad, no pudiendo jugar con la autonomía de la voluntad como se alega 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
I
Mediante escritura autorizada por el notario de Llíria don José Ignacio Martínez Vázquez el 15 de julio de 2020, con número 845 de protocolo, se elevaron a público los acuerdos adoptados el 22 de diciembre de 2019 por la asamblea general extraordinaria de la comunidad de propietarios (…), en Chiva, por los que se aprobó la modificación de los estatutos de dicha comunidad, dado que -como se puso de relieve en una previa asamblea general celebrada el 25 de agosto de 2019- los anteriores estatutos no se ajustaban a la Ley sobre propiedad horizontal y en muchos artículos contradecían el texto y espíritu de dicha Ley, añadiendo que no vinculaban a todos aquellos propietarios que adquirieron su propiedad antes de ser inscritos en el Registro de la Propiedad. Se incorpora a dicha escritura certificación expedida el 10 de marzo de 2020 por la secretaria-administradora de la comunidad, con el visto bueno del presidente, según la cual el acuerdo fue aprobado con el voto favorable de la mayoría de los propietarios que representan los porcentajes de participación que se indican y el voto en contra de otros propietarios que representan los porcentajes de participación que también se especifican.
II
Dicha escritura se presentó en el Registro de la Propiedad de Chiva número 2 el 15 de julio de 2020, bajo el asiento 1.977 del diario 115; y fue objeto de calificación negativa el 19 de agosto de 2020 por el registrador, don Ferna
ndo Ortega Gironés, en los siguientes términos:«(…) En relación al expresado documento presentado en esta Oficina, le notifico que previa su calificación jurídica y consultados losdel Registro, he procedido a su calificación negativa en base a los siguientes:Hechos:(…)1.º En virtud de

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave

Formación Recomendada

Productos Recomendados