AP Valencia, Sec. 7.ª, 39/2021, de 3 de febrero. Recurso 411/2020
Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA
SP/SENT/1100008
EXTRACTOS
La mercantil actora no puede alegar frente a la comunidad que el voto en la Junta no se le delegó a favor de su administrativa, siendo lo único procedente que ejercitara acciones legales contra la última por excederse en sus funciones
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No es preciso modificar los estatutos para cambiar la cuenta de la comunidad de solidaria a mancomunada al ser un mero acto de admisnitración
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En dichos autos, por el Ilmo. Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 5 DE GANDÍA, con fecha 29 de enero de 2020, se dictó la sentencia cuya parte dispositiva es como sigue: "FALLO: 1) QUE DESESTIMANDO ÍNTEGRAMENTE LA DEMANDA INTERPUESTA POR SANFERNANDO MULTISERVICIOS, S.A. CONTRA LA COMUNIDAD FUNCIONAL DE TITULARES DE DERECHOS DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS EN LOS EDIFICIOS DENOMINADOS MANZANA NUM000 Y NUM001 DEL POLÍGONO NUM002 DE LA URBANIZACION000 DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO A ESTA ULTIMA DE TODOS LOS PEDIMENTOS DIRIGIDOS EN SU CONTRA CON EXPRESA IMPOSICIÓN DE LAS COSTAS CAUSADAS A LA PARTE ACTORA RECONVENIDA. 2) QUE ESTIMANDO PARCIALMENTE LA DEMANDA RECONVENCIONAL INTERPUESTA POR LA COMUNIDAD FUNCIONAL DE TITULARES DE DERECHOS DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS EN LOS EDIFICIOS DENOMINADOS MANZANA NUM000 Y NUM001 DEL POLÍGONO NUM002 DE LA URBANIZACION000 CONTRA SAN FERNANDO MULTISERVICIOS, S.A.: A) DEBO DECLARAR Y DECLARO RESUELTO EL CONTRATO POR EL QUE SAN FERNANDO MULTISERVICIOS, S.A. PRESTABA SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN A LA DEMANDADA RECONVINIENTE POR RENUNCIA DE LA PARTE ACTORA RECONVENIDA EFECTUADA EL 16 DE DICIEMBRE DE 2017 CON TODAS LAS CONSECUENCIAS INHERENTES AL MISMO. B) DEBO CONDENAR Y CONDENO A SAN FERNANDO MULTISERVICIOS, S.A. AL CESE DE TODAS LAS COMUNICACIONES DIRIGIDAS A LOS TITULARES DE DERECHOS. C) DEBO CONDENAR Y CONDENO A SAN FERNANDO MULTISERVICIOS, S.A. A QUE ENTREGUE TODAS LAS LLAVES Y ELEMENTOS NECESARIOS PARA QUE LA NUEVA ADMINISTRACIÓN DESIGNADA POR LA COMUNIDAD P