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AP Valencia, Sec. 7.ª, de 27 de septiembre de 2010

SP/AUTRJ/540731

Recurso 429/2010. Ponente: MARIA ASUNCION MOLLA NEBOT.

Dado que las obras no estaban concluidas en la fecha que se pactó en contrato procede la devolución de las cantidades entregadas, por parte de la ejecutada recurrente que las aseguró 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En las expresadas actuaciones y con fecha 1 de Febrero de 2010, se dictó auto cuya parte dispositiva dice: "No dar lugar a oposición a la Ejecución planteada por la entidad "ACC SEGUROS Y REASEGUROS DE DAÑOS S.A" representada por el Procurador Don Rafael Francisco Alario Mont y asistida del Letrado Don Roberto Hernández declarando procedente que la ejecución siga adelante por la cantidad por la que se despachó. Las costas derivadas de la oposición serán satisfechas por la parte ejecutada que la formuló. Conforme a lo solicitado por ACC seguros y reaseguros de Daños S.A. se tiene por designada la cuenta del Banco de Sabadell Nº NUM000 a los efectos de practicar el embargo necesario para cubrir las anteriores cantidades."
SEGUNDO.- Contra dicho auto, por la representación del demandado, se interpuso recurso de apelación que fue admitido, remitiéndose los autos a esta Audiencia donde se ha tramitado el recurso, señalándose para la Votación y Fallo el día quince de Septiembre de 2010, fecha en la que ha tenido lugar.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La representación de la entidad ZURICH ESPAÑA COMPAÑÍA DE SEGUROS Y REASEGUROS S. A. ha interpuesto Recurso de Apelación contra el Auto de fecha 1 de febrero de 2010, dictado por el Juzgado de Primera Instancia número 21 de Valencia , en autos de Ejecución de Títulos no Judiciales nº 1.254/2009. Los motivos de disconformidad con la resolución a quo se concretan en las siguientes consideraciones: en primer lugar, alega la recurrente la nulidad de actuaciones ab initio, por cuanto se despachó ejecución sin contar con la documentación pertinente para la misma; a este respecto, se dice que el título aportado de contrario es un simple fax, y que la garantía emitida por la hoy apelante no es un aval bancario, sino un simple seguro de caución que entra en juego si se dan dos requisitos que aquí no concurren: el incumplimiento del promotor y daños y perjuicios para el beneficiario de la garantía. Así mismo se alega que la recurrente tendría acción de regreso contra MARTINSA FADESA, que se encuentra en concurso de acreedores, por lo que el juez de dicho procedimiento concursal sería el único con jurisdicción sobre todas las cuestiones que afectasen patrimonialmente al concursado. Por otra parte, en relación con lo dispuesto en el artículo 3 de la Ley 57/68, de 27 de julio , reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, manifiesta la entidad recurrente que para optar por la rescisión del contrato, se exige que con carácter previo se haya requerido notari
almente, o de otra manera indubitada al contratante, requisito que no ha sido acreditado por la parte actora ejecutante. Es más, se insta la resolución unilateral del contrato, con posterioridad a la declaración del concurso, respecto de la promotora. También hace referencia esta apelación a que no existe el incumplimiento contractual que ha dado origen a la presente ejecución, puesto que otros vecinos sí tienen licencia de ocupación; a lo que ha

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