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Consulta DGT 0823-02, de 31 de mayo de 2002

SP/DGT/11045

Sujeción al Impuesto.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992 arts. 4, 5
Descripción
Comunidad de propietarios de un edificio de apartamentos turísticos que funciona bajo el sistema de contador común o colectivo, dispone de personal laboral de mantenimiento, conserje 24 horas y telefonía fija a través de centralita.
Cuestión
Sujeción al Impuesto.
Contestación
El artículo 4, apartado uno de la Ley 37/1992, de 28 de Diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29)establece que "estarán sujetas al Impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o procesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen". Por otra parte, el artículo 5 de la Ley del Impuesto considera empresarios o profesionales, a las personas o entidades que realicen actividades empresariales o profesionales, definidas por el mismo artículo como las que impliquen la ordenación por cuenta propia de factores de la producción materiales y humanos o de uno de ellos, con la finalidad de intervenir en la producción o distribución de bienes o servicios. El mismo precepto señala que, en particular, tienen la consideración de actividades empresariales o profesionales las extractivas, de fabricación, comercio y prestación de servicios, incluidas las de artesanía, agrícolas, forestales, ganaderas, pesqueras, de construcción, mineras y el ejercicio de profesiones liberales y artísticas. En consecuencia con todo lo anterior la actividad realizada por la comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal a que se refiere el escrito de consulta, consistente en la adquisición de los bienes y servicio
s necesarios para el mantenimiento, utilización, funcionamiento, etc., de los bienes, elementos, pertenencias y servicios comunes, y en la distribución de los gastos efectuados por tal concepto entre los miembros de la misma, no constituye una actividad de carácter empresarial o profesional a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido. Dicha comunidad tiene por tanto, en tal caso, la condición de consumidor final a efectos del Impuesto sobre el

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