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Consulta DGT 1338-02, de 17 de septiembre de 2002

SP/DGT/17271

Deducibilidad del IVA soportado por la Comunidad de propietarios, relativa a los gastos normales de mantenimiento.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992 arts. 92, 94
Descripción
Una Comunidad de propietarios en régimen de Propiedad Horizontal obtiene ingresos por el alquiler de la azotea para la instalación de una antena de telecomunicaciones.
Cuestión
Deducibilidad del IVA soportado por la Comunidad de propietarios, relativa a los gastos normales de mantenimiento.
Contestación
1.- El artículo 4, apartado uno de la Ley 37/1992 de 28 de Diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, (Boletín Oficial del Estado de 29 de Diciembre), establece que "estarán sujetas al Impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen". A estos efectos, el artículo 5, apartado uno de la citada Ley dispone que se reputarán empresarios o profesionales las personas o entidades que realicen las actividades empresariales o profesionales definidas en el apartado dos del mismo artículo, según el cuál son actividades empresariales o profesionales las que impliquen la ordenación por cuenta propia de factores de producción materiales y humanos o de uno de ellos, con la finalidad de intervenir en la producción o distribución de bienes o servicios. 2.- El artículo 11 de la Ley 37/1992 dice que se entiende por prestación de servicios, entre otros, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra. 3.- De conformidad con lo dispuesto por el artículo 92 de la Ley mencionada, los sujetos pasivos podrán deducir de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido devengadas por las operaciones gravadas que realicen, las que hay
an soportado por las adquisiciones de bienes o servicios que se utilicen en la realización de las operaciones que, según establece el artículo 94 de la Ley, originan el derecho a la deducción, entre las que se encuentran las entregas de bienes y prestaciones de servicios sujetas al Impuesto y no exentas del mismo. 4.- En consecuencia con todo lo anterior, esta Dirección General le informa que las operaciones que realiza la comunidad de propietari

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