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Consulta DGT V0126-08, de 23 de enero de 2008. Vinculante

SP/DGT/19604

1. Si existe obligación de declarar tales rentas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. 2. Si la comunidad de propietarios tiene obligación de presentar el modelo 184, relativo a las obligaciones de información de las entidades en régimen de atribución de rentas.

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Normativa
Ley 35/2006, Arts. 8-3, 21, 22, 23, 88, 89, 90, 96
Descripción
El consultante es copropietario junto con su madre de la vivienda que constituye su residencia. Por acuerdo de la comunidad de propietarios se procedió a alquilar la vivienda portería, sin que el consultante haya conseguido recibir información alguna sobre las rentas percibidas por el arrendamiento.
Cuestión
1. Si existe obligación de declarar tales rentas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. 2. Si la comunidad de propietarios tiene obligación de presentar el modelo 184, relativo a las obligaciones de información de las entidades en régimen de atribución de rentas.
Contestación
1ª. A efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, las comunidades de propietarios del régimen de propiedad horizontal no constituyen contribuyentes de este impuesto, sino que se configuran como una agrupación de los mismos que se atribuyen, tributando en su respectivo impuesto sobre la renta, las rentas generadas en la entidad, tal como establece la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE de 29 de noviembre), en su artículo 8.3.Para la calificación de las rentas habrá que estar a lo dispuesto en el artículo 88 de la Ley del Impuesto, según el cual "las rentas de las entidades en régimen de atribución de rentas atribuidas a los socios, comuneros, herederos o partícipes tendrán la naturaleza derivada de la actividad o fuente de donde procedan para cada uno de ellos. Y su cálculo deberá efectuarse con arreglo a lo dispuesto en el artículo 89 de dicho texto legal:"1. Para el cálculo de las rentas a atribuir a cada uno de los socios, herederos, comuneros o partícipes, se aplicarán las siguientes reglas:1ª Las rentas se determinarán con arreglo a las normas de este Impuesto, y no serán aplicables las reducciones previstas en los artículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 de esta ley, con las siguientes especialidades:(…)3. Las rentas se atribuirán a los socios, herederos, comuneros o partícipes según las normas o pactos ap
licables en cada caso y, si éstos no constaran a la Administración tributaria en forma fehaciente, se atribuirán por partes iguales.4. Los miembros de la entidad en régimen de atribución de rentas que sean contribuyentes por este Impuesto podrán practicar en su declaración las reducciones previstas en los artículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 de esta ley.(…)."De acuerdo con lo establecido en el apartado 1 del artículo 21 de la Ley del Impuesto "

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