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Consulta DGT V0918-08, de 8 de mayo de 2008. Vinculante

SP/DGT/29179

Tributación de la escritura.

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

Normativa
TRLITPAJD RDLeg 1/1993 art. 31-2
Descripción
La consultante es propietaria de un inmueble, dedicado a estacionamiento integrado en un edifico dividido en régimen de propiedad horizontal. Ha procedido a subdividir el inmueble.
Cuestión
Tributación de la escritura.
Contestación
El artículo 2 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (en adelante, TRITPAJD), aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (BOE de 20 de octubre de 1993) dispone en su apartado 1 que "El impuesto se exigirá con arreglo a la verdadera naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación que las partes le hayan dado, prescindiendo de los defectos, tanto de forma como intrínsecos, que puedan afectar a su validez y eficacia". Por tanto, para resolver la cuestión que se plantea, debe efectuarse en primer lugar una calificación jurídica del acto objeto de gravamen, para determinar su naturaleza jurídica, que será la que, a su vez, determine cómo debe tributar en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.La operación de división registral de fincas es de naturaleza civil, por tanto, su análisis debe realizarse con arreglo a las normas civiles. En concreto, esta materia se encuentra regulada en los artículos 44 a 50 del Reglamento Hipotecario, aprobado por Decreto de 14 de febrero de 1947, incluido en su título II, titulado "De la forma y efectos de la inscripción" y agrupados bajo la denominación de "Inscripción, Agrupación, División y Segregación de fincas".En concreto, el artículo 46 dispone lo siguiente sobre la división de fincas: "En el caso de que la totalidad de una finca inscrita se divida en dos o más suertes o porci
ones, se inscribirá cada una de éstas como finca nueva y bajo número diferente, haciéndose breve mención de esta circunstancia al margen de la inscripción de propiedad de la finca que se divida. En las nuevas inscripciones se expresará la procedencia de las fincas, así como los gravámenes que tuvieran antes de la división."A este respecto, cabe destacar que de los documentos aportados con el escrito de consulta se desprende que la operación r

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