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Consulta DGT V0239-09, de 10 de febrero de 2009. Vinculante

SP/DGT/31007

Forma de determinar el importe de la ganancia o pérdida patrimonial imputable a cada uno de los copropietarios.

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Normativa
LIRPF 35/2006, Arts. 33-1, 35, 36.
Descripción
La consultante y su hermano son propietarios, por partes iguales y en pro indiviso, de las 3/5 partes de un edificio. El resto del edificio es propiedad, en pro indiviso, de otros familiares. En el año 2008, tras efectuar la correspondiente división horizontal, han procedido a transmitir uno de los pisos del edificio.
Cuestión
Forma de determinar el importe de la ganancia o pérdida patrimonial imputable a cada uno de los copropietarios.
Contestación
En primer lugar debe señalarse que este Centro Directivo es competente para contestar consultas tributarias escritas en los términos regulados en el artículo 88 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. El mencionado precepto en su apartado 1 establece:"Los obligados podrán formular a la Administración tributaria consultas respecto al régimen, la clasificación o la calificación tributaria que en cada caso les corresponda".En consecuencia, se hace preciso señalar que queda fuera del ámbito de competencias de este Centro Directivo valorar si son correctos o no los cálculos que la consultante ha efectuado para determinar el importe de la ganancia patrimonial que correspondería imputar, a su juicio, a cada uno de los copropietarios del edificio. Dicha competencia corresponderá a los órganos de gestión e inspección de la Administración Tributaria.La presente contestación se efectúa analizando, única y exclusivamente, el tratamiento fiscal que desde el ámbito del Impuesto sobre la Renta de la Personas Físicas correspondería aplicar a la transmisión del elemento patrimonial descrito. En cuanto las comunidades de propietarios reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal constituyen comunidades de bienes, por lo que para analizar el tratamiento tributario de la renta obtenida por una comunidad de propietarios por la venta de un elemento común se hace preciso acudir en primer lugar al artículo 8.3 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de
modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE de 29 de noviembre), que establece que "no tendrán la condición de contribuyente las sociedades civiles, tengan o no personalidad jurídica, herencias yacentes, comunidades de bienes y demás entidades a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General tributaria. Las rentas correspondien

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