CARGANDO...

Consulta DGT V0656-10, de 8 de abril de 2010. Vinculante

SP/DGT/34240

1. A efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: si la renta derivada del alquiler ha de ser atribuida a cada uno de los copropietarios en proporción a la respectiva participación en la comunidad, y si dicha renta estaría sometida a retención. 2. A efectos del Impuesto sobre el valor Añadido: si la comunidad de propietarios es sujeto pasivo o lo serían cada uno de los copropietarios.

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Normativa
Ley 35/2006, Arts. 8, 22, 27, 88 y 89; Ley 37/1992, Arts. 4, 5, 20 y 84
Descripción
La Comunidad de Propietarios del edificio en el que la consultante es propietaria de una vivienda en la que reside, ha decidido alquilar un local situado en la planta baja del inmueble.
Cuestión
1. A efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: si la renta derivada del alquiler ha de ser atribuida a cada uno de los copropietarios en proporción a la respectiva participación en la comunidad, y si dicha renta estaría sometida a retención. 2. A efectos del Impuesto sobre el valor Añadido: si la comunidad de propietarios es sujeto pasivo o lo serían cada uno de los copropietarios.
Contestación
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICASAl comportar las comunidades de propietarios reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, a efectos de este Impuesto, la existencia de una comunidad de bienes en cuanto a la obtención de rentas por la entidad, para analizar el tratamiento tributario de la renta derivada del arrendamiento del local se hace preciso acudir en primer lugar al artículo 8.3 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE del día 29), donde se determina que las rentas correspondientes a las sociedades civiles, tengan o no personalidad jurídica, herencias yacentes, comunidades de bienes y demás entidades a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (BOE del día 18), se atribuirán a los socios, herederos, comuneros o partícipes, respectivamente, de acuerdo con lo establecido en la sección 2.ª del título X de esta Ley.Por su parte, la mencionada sección 2ª en sus artículos 88 y 89 establece lo siguiente:- Artículo 88."Las rentas de las entidades en régimen de atribución de rentas atribuidas a los socios, herederos, comuneros o partícipes tendrán la naturaleza derivada de la actividad o fuente de donde procedan para cada uno de ellos".- Artículo 89."1. Para el cálculo de las rentas a atribuir a cada uno de los socios, herederos, comuneros o partícipes, se
aplicarán las siguientes reglas: 1. ª Las rentas se determinarán con arreglo a las normas de este Impuesto, y no serán aplicables las reducciones previstas en los artículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 de esta Ley, con las siguientes especialidades:(…).3. Las rentas se atribuirán a los socios, herederos, comuneros o partícipes según las normas o pactos aplicables en cada caso y, si éstos no constaran a la Administración tributaria en forma fehaciente, s

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Fincas y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Formación Recomendada

Productos Recomendados