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Consulta DGT V0531-11, de 4 de marzo de 2011. Vinculante

SP/DGT/36947

Sujeción y en su caso, exención, de las cuotas que la comunidad repercute a los propietarios del centro empresarial.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992 arts. 92, 97 y 164-uno
Descripción
La consultante es una entidad que tiene encomendada la administración de la comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal de un centro empresarial constituido por locales comerciales y oficinas.
Cuestión
Sujeción y en su caso, exención, de las cuotas que la comunidad repercute a los propietarios del centro empresarial.
Contestación
1.- El artículo 4 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29), establece que "estarán sujetas al Impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen."Por su parte, el apartado uno del artículo 5 de la misma Ley establece que "a los efectos de esta Ley, se reputarán empresarios o profesionales:a) Las personas o entidades que realicen las actividades empresariales o profesionales definidas en el apartado siguiente de este artículo".(…)".Por último, el apartado dos, de este artículo 5, establece que "son actividades empresariales o profesionales las que impliquen la ordenación por cuenta propia de factores de producción materiales y humanos o de uno de ellos, con la finalidad de intervenir en la producción o distribución de bienes o servicios". 2.- En relación con la condición de empresario o profesional a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de la comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal, es criterio reiterado de este Centro Directivo que la actividad que realizan que se concreta en la adquisición de los bienes y servicios necesarios para el mantenimiento, utilización, f
uncionamiento, etc., de los bienes, elementos, pertenencias y servicios comunes, y en la distribución de los gastos efectuados por tal concepto entre los miembros de la misma, no constituye una actividad de carácter empresarial o profesional a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.En estas circunstancias, la comunidad de propietarios consultante no adquiere la condición de empresario o profesional a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadi

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