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Consulta DGT V2770-11, de 21 de noviembre de 2011. Vinculante

SP/DGT/39160

Aplicación de la reducción del 100 por 100 del rendimiento neto atribuido a cada propietario.

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Normativa
Ley 35/2006, Arts.8-3, 21-1, 22, 23.2, 88 y 89
Descripción
La entidad consultante ha alquilado la antigua vivienda del portero tras la supresión de dicho servicio. La inquilina es menor de 35 años y percibe un salario de 1.000 euros mensuales.
Cuestión
Aplicación de la reducción del 100 por 100 del rendimiento neto atribuido a cada propietario.
Contestación
La presente contestación parte de la hipótesis de que el contrato de arrendamiento se ha celebrado con posterioridad al 31 de diciembre de 2010.A efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, las comunidades de propietarios del régimen de propiedad horizontal no constituyen contribuyentes de este impuesto, sino que se configuran como una agrupación de los mismos que se atribuyen, tributando en su respectivo impuesto sobre la renta, las rentas generadas en la entidad, tal como establece la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE de 29 de noviembre), en su artículo 8.3.Para la calificación de las rentas habrá que estar a lo dispuesto en el artículo 88 de la Ley del Impuesto, según el cual "las rentas de las entidades en régimen de atribución de rentas atribuidas a los socios, comuneros, herederos o partícipes tendrán la naturaleza derivada de la actividad o fuente de donde procedan para cada uno de ellos". Y su cálculo deberá efectuarse con arreglo a lo dispuesto en el artículo 89 de dicho texto legal:"1. Para el cálculo de las rentas a atribuir a cada uno de los socios, herederos, comuneros o partícipes, se aplicarán las siguientes reglas:1ª Las rentas se determinarán con arreglo a las normas de este Impuesto, y no serán aplicables las reducciones previstas en los artículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 de esta l
ey, con las siguientes especialidades:(…)3. Las rentas se atribuirán a los socios, herederos, comuneros o partícipes según las normas o pactos aplicables en cada caso y, si éstos no constaran a la Administración tributaria en forma fehaciente, se atribuirán por partes iguales.4. Los miembros de la entidad en régimen de atribución de rentas que sean contribuyentes por este Impuesto podrán practicar en su declaración las reducciones previstas en lo

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