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AP Valencia, Sec. 7.ª, 318/2008, de 27 de mayo

SP/SENT/178515

Recurso 809/2007. Ponente: MARIA FILOMENA IBAÑEZ SOLAZ.

Frente a las inmisiones dañosas en propiedad ajena, los vecinos perjudicados están asistidos de la acción civil para el resarcimiento de los daños y perjuicios 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En dichos autos, por el Ilmo. Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION NUMERO 2 DE ONTINYENT, con fecha 28 de junio de 2007 se dictó la sentencia, cuya parte dispositiva es como sigue: "FALLO: ESTIMAR en parte la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Mataix en nombre y representación de Dª María Antonieta contra la entidad "HOGAR RIS y CONDENO a la referida entidad demandada a que adopte las medidas oportunas para proceder a la insonorización y estabilización de los telares, impidiendo así que se produzcan más ruidos y vibraciones en la vivienda domicilio de la actora; debiendo la demandada en definitiva realizar las actuaciones necesarias en orden a que los ruidos y vibraciones no sean perceptibles en el domicilio de la actora.".
SEGUNDO.-Contra dicha sentencia, por la representación de la parte demandante así como de la demandada se interpuso recurso de apelación, y previo emplazamiento de las partes se remitieron los autos a esta Audiencia, en donde comparecieron las partes personadas. Se ha tramitado el recurso, acordándose el día 7 de mayo de 2.008 para Votación y Fallo, en que ha tenido lugar.
TERCERO.-En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales en materia de procedimiento.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la referida sentencia interponen recurso ambas partes. La actora solicita la estimación íntegra de su demanda, y por tanto que se condene a la demandada a la reparación de los daños materiales producidos en el interior y en el exterior de su vivienda, y se le indemnice por los daños morales sufridos alegando errónea valoración de la prueba, también discrepa de la no imposición de costas al considerar que existe mala fe en la demandada. La demandada discrepa de la condena a insonorizar su empresa, negando la existencia de ruidos alegando la legalidad de su actividad. Ambas partes se opusieron al recurso de la contraria.
SEGUNDO.- Revisadas las actuaciones practicadas en primera instancia, este tribunal considera necesario fijar las siguientes circunstancias:
La actora reside una vivienda sita en la carretera DIRECCION000 en Albaida de una antigüedad en el año 2003 de 30 años. Dicha vivienda se hallaba edificada en las fincas registrales nº NUM000 y NUM001 , ambas rústicas, de 20,77 y 18,70 áreas respectivamente. En el PGOU de Albaida de 2002 dicha ubicación se haya calificada como suelo no urbanizable. Según las normas Subsidiarias de Planeamiento de 1993 en orden a separaciones en la zona, debía ser de 7 metros para explotaciones agrícolas y 5 como mínimo en el resto. El nuevo y vigente PGOU fija la distancia a lindes en 10 metros en general y 5 para almacenes de aperos de labranza. Ello no obstante la vivienda de la actora s
e encuentra prácticamente adosada al muro que deslinda ambas propiedades. No consta que la actora solicitase licencia municipal para construir la vivienda donde reside, ni que lo hiciese con proyecto técnico dirigido por profesional competente.La vivienda de la actora presentaba a fecha de mayo del año 2003 diferentes desperfectos consistentes en fisuras en el pavimento de gres, fisuras en paramentos interiores y c

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