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AP Baleares, Sec. 5.ª, 215/2008, de 2 de julio

SP/SENT/183379

Recurso 206/2008. Ponente: MATEO LORENZO RAMON HOMAR.

No procede la aplicación de la LOE al haberse solicitado la licencia antes de su entrada en vigor, aunque el visado del proyecto tenga lugar después de dicha fecha 
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A pesar de ser escasa la entidad económica, los pequeños vicios pueden suponer la existencia de ruina fncional al afectar a la habitabilidad del inmueble 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Ilmo./a Sr./Sra. Magistrado- Juez, del Juzgado de Primera Instancia Número 3 de Mahón en fecha 5/12/07 , se dictó sentencia cuyo Fallo es del tenor literal siguiente:
"Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por Julia de la Cámara Maneiro actuando en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en calle DIRECCION000 , núms.. NUM000 - NUM001 de Maó, contra Investiment Office of Marketing and Cash Managemen of España S.A., representada por la Procuradora de los Tribunales Montserrat Miró Martí, contra Menorca Litoral, S.L. representada por la Procuradora de los Tribunales María dolores Pérez Genovard, contra Almudena , representada por la Procuradora de los Tribunales Montserrat Miró Martí, y contra Ignacio , representado por la Procuradora de los Tribunales María José Bosch Humbert, debo efectuar y efectúo los siguientes pronunciamientos:
1º.- Declarar que no ha lugar a efectuar pronunciamiento alguno en relación con las patologías detectadas en el piso NUM002 - NUM002 de la escalera NUM001 de la calle DIRECCION000 , sin perjuicio de ulterior reclamación por su titular.
2º.- Declarar que el edificio sito en calle DIRECCION000 , núms., NUM003 - NUM001 de esta localidad presenta vicios de carácter ruinógeno la mayoría, y defectos constructivos de menor entidad.
3º.- Declarar que no ha lugar a efectuar pronunciamiento alguno en cuan
to a las reparaciones urgentes, por no haberse presentado factura alguna durante el curso del proceso.4º.- Declarar que dichos vicios y defectos constructivos son imputables a los codemandados en la forma expuesta en el fundamento de derecho 2º de la presente resolución y, en consecuencia, condenar a Investiment Office of Marketing and Cash Management of España S.A y a Menorca Litoral, S.L a pagar solidariamente al

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