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AP Cádiz, Sec. 2.ª, 286/2008, de 24 de julio

SP/SENT/436982

Recurso 520/2007. Ponente: MARGARITA ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ.

El contrato de reserva se considera compraventa, sin que pueda reclamarse su cumplimiento por la diferencia provocada por las modificaciones exigidas por la normativa urbanística entre la adquirida y la resultante 
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Condena solidaria a la promotora y a la intermediaria a la devolución de las cantidades entregadas en el contrato de reserva 
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No son indemnizables los gastos de cancelación del préstamo del comprador al no haber exigido la promotora pago complementario alguno hasta la formalización de la compraventa 
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Deben ser indemnizados los perjuicios ocasionados al comprador, al haber dilatado la promotora la resolución del contrato de reserva 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- El Juzgado de Primera Instancia Nº. Uno de Rota dictó Sentencia el día 6 de junio de 2007 en el procedimiento referenciado, cuya parte dispositiva es como sigue :
" Que debo desestimar y desestimo la demanda formulada por el Procurador de los tribunales Sra. Marín Carrión en nombre y representación de Luis Pablo frente a L.P. Inversores S.L. y Gestora Inmobiliaria Puerta Tierra S.L., con imposición de costas a la parte actora".
SEGUNDO .- Preparado recurso de apelación por la parte actora, fue emplazada por veinte días para que lo interpusiese, lo que así hizo, dándose traslado a las demás partes por diez días, quienes se opusieron, siendo remitidos los Autos a esta Audiencia Provincial, previo emplazamiento de las partes por treinta días, donde, repartidos, correspondió su conocimiento a esta Sección, donde se ha formado el rollo y turnado de ponencia, Providencia notificada a las partes, personándose todas en la alzada. Se solicitaron pruebas en la alzada por la apelante, admitiéndose parte, como consta, señalándose vista, practicándose la prueba admitida y compareciendo las partes exponiendo por su orden lo que estimaron conducentes a sus derechos, quedando los autos vistos para Sentencia produciéndose, seguidamente, la deliberación y votación.
Visto, siendo ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª MARGARITA ÁLVAREZ OSSORIO BENÍTEZ , quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO

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