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AP Alicante, Sec. 8.ª, 14/2009, de 14 de enero

SP/SENT/448134

Recurso 423/2008. Ponente: ENRIQUE GARCIA-CHAMON CERVERA.

El comprador que ha pagado las cantidades anticipadas estipuladas en el contrato, está facultado para resolver la compraventa por haber expirado el plazo convenido con la promotora para la entrega de las viviendas 
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Infracción al derecho de los compradores de ser garantizados de la restitución de las cantidades entregadas a cuenta en compraventa de vivienda futura, pues los avales caducaban el mismo día en el que se fijó la fecha de entrega incumplida 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En los autos de Juicio Ordinario número 1381/07 del Juzgado de Primera Instancia Núm. 5 de Alicante, se dictó Sentencia de fecha once de julio de dos mil ocho , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que estimando la demanda de Juicio Ordinario interpuesta por el Procurador Sra. Follaza Murcia, en nombre y representación de Carlos y María Milagros contra "CONSTRUCCIONES ASOCIADAS JAP, S.A.", debo declarar y declaro ajustada a derecho la resolución de los contratos de compraventa de 23 de marzo de 2005 presentados con la demanda como documentos nº 2 (folio 35 de los autos) y número 3 (folio 41) instada por los demandantes por comunicación de 13 de junio de 2007; condenando a parte demandada a devolver a los demandantes la cantidad de ciento quince mil setenta y ocho euros con cienta céntimos (115.078,50 €) más los correspondientes intereses legales desde que se produjo cada una de las entregas hasta su completo pago; y todos ello con expresa condena en costas a la parte demandada declarando expresamente su temeridad.
Dedúzcase testimonio de particulares en los términos del fundamento sexto de esta resolución y remítase al Ministerio Fiscal por si la conducta de los representates de "Banco Popular Español, S.A." y "Construcciones Asociadas J.A.P., S.A." pudiera ser constitutiva de delito.
Dedúzcase testimonio literal de esta Sentencia que quedará en estas actuaciones, con inclusión de la
original en el Libro de Sentencias."SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia se preparó recurso de apelación por la parte demandada y, tras tenerlo por preparado, presentó el escrito de interposición del recurso, del que se dio traslado a la parte adversa que presentó el escrito de oposición. Seguidamente, tras emplazar a las partes, se elevaron los autos a este Tribunal donde fue formado el Rollo número 566-423/08, e

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