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TSJ Castilla-La Mancha, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 55/2009, de 5 de febrero

SP/SENT/454100

Recurso 211/2005. Ponente: MIGUEL ANGEL NARVAEZ BERMEJO.

La motivación del técnico de la Administración, exclusivamente remitida a las reglas de valoración catastral, prescindiendo del concepto legal del coste real de la obra nueva, resulta contraria a Derecho  
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El dictamen relativo a la valoración del suelo, aplicando la metodología establecida en el R.D 1020/93 estará debidamente motivado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la representación procesal de la actora se interpuso en fecha 07-03-05, recurso contencioso-administrativo contra la Resolución dictada por el TEAR de Castilla La Mancha de 21-1-2005.
Formalizada demanda, tras exponer los hechos y fundamentos jurídicos que estimó aplicables, terminó solicitando se dicte sentencia estimando el recurso de conformidad con lo interesado en el suplico de la misma.
SEGUNDO.- Contestada la demanda por la Administración demandada, tras relatar a su vez los hechos y fundamentos jurídicos que entendió aplicables, solicitó una sentencia desestimatoria del recurso.
TERCERO.- Acordado el recibimiento del pleito a prueba y practicadas las declaradas pertinentes, se reafirmaron las partes en sus escritos de demanda y contestación, por vía de conclusiones, se señaló día y hora para votación y fallo el 15 de enero de 2009 a las 11,30 horas, en que tuvo lugar.
CUARTO.- En la tramitación del presente recurso se han observado todas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se impugna la resolución del TEAR de Castilla La Mancha de 21-1-2005 por la que se desestima la reclamación económico administrativa nº NUM000 interpuesta contra la comprobación de valores efectuada por los Servicios Provinciales en Cuenca de la Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha en el expediente nº NUM001 , y NUM002 , en relación con el inmueble situado en Cuenca , polígono DIRECCION000 , objeto de agrupación, declaración de obra nueva y división horizontal por escritura pública otorgada el 18-1-2001 que atribuía un valor de 728.148,20 euros a la agrupación, 2.509.325,63 euros a la obra nueva, y 3.237.473,83 euros a la división horizontal frente a unos valores declarados de 241.307,34, 1.613.308,81 y 1.854.634,16 euros respectivamente a efectos del impuesto de Actos Jurídicos Documentados; también reclamaron contra las liquidaciones NUM003 , NUM004 y NUM005 por importe de 4.142,40, 5.097,41 y 7.866,93 euros.
Recurre la mercantil interesada fundamentando su recurso en la siguiente motivación: 1º En cuanto a la declaración de obra nueva defectuosa motivación de la comprobación de valores ya el valor comprobado debe ser el del valor del coste de ejecución de la obra. Además se confunden las fases de las obras ya que se alude al polígono 35 que se refiere a Villarromán I mientras que en este caso nos encontramos en la fase Villarromán II.
2º En cuanto a la valoración del solar a tener en cu
enta para la agrupación y para la división horizontal, que es la suma del coste de ejecución de la obra más el valor del solar se alega también la falta de motivación por la incidencia que tiene en los cálculos la defectuosa motivación de la comprobación de valores respecto de la obra nueva.3º La Ponencia de Valores se apoya en la revisión del P.G.O.U de Cuenca de 1988 cuya publicación de las Ordenanzas nunca se pr

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