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AP Madrid, Sec. 14.ª, 344/2009, de 23 de junio

SP/SENT/470709

Recurso 169/2009. Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO.

Resolución de contrato con devolución de las cantidades entregadas ya que al no establecer la vendedora plazo para la oferta debió revocarla antes de la aceptación por la compradora 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Majadahonda, en fecha 22 de septiembre de 2008 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "Que debo estimar y estimo parcialmente la demanda interpuesta por la representación procesal de Fincas Ramón Núñez S.L. frente a Crysida Fase V, S.L. declarando resuelto el contrato de compraventa suscrito entre los litigantes el 15 de diciembre de 2005, y viniendo la demandada obligada a abonar a la actora la suma de 56.724,02 euros con el interés legal devengado desde el 14 de septiembre de 2007. Sin hacer imposición sobre las costas devengadas por la tramitación de la demanda".
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte apelante CRYSIDA FASE V, S.L., al que se opuso la parte apelada FINCAS RAMON NUÑEZ S.L., y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 16 de junio de 2009.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida y se completan con los que a continuación se relacionan.
PRIMERO.- La compradora demandante, Fincas Ramón Núñez S.L., ejercita, frente a la vendedora, Crysida Fase V S.L., acción de resolución del contrato de compraventa celebrado por ambas el 15 de diciembre de 2005, sobre la oficina-despacho profesional descrito en la demanda, por incumplimiento de la demandada del plazo de entrega, con devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio (56.724,02 euros) más intereses al 6% anual establecidos en el artículo 3 de la Ley 57/68 y abono de indemnización por daños y perjuicios que se acrediten en período de prueba.
El fundamento de la demanda es que en el contrato de compraventa se estableció como fecha de entrega aproximada el mes de marzo de 2007 y un plazo de gracia adicional de tres meses y habiendo cumplido la compradora las obligaciones de pago del precio en los plazos estipulados contractualmente y vencido el plazo de entrega convenido sin finalizar la construcción del despacho-oficina (en junio de 2007 estaba aún incipiente la construcción), donde iba a establecer sus oficinas, la referida compradora resolvió el contrato y solicitó la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio mediante burofax de 13 de septiembre de 2007, accediendo la demandada el mismo día, lo que comunicó a la demandante también mediante burofax recibido al día siguiente, a la devol
ución de las cantidades más el interés legal del dinero y como quiera que la demandada no había suscrito documento de resolución del contrato de compraventa, ni procedido a la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, ni entregado el inmueble, la demandante requirió a la demandada, mediante burofax de fecha 24 de enero de 2008, para el cumplimiento del acuerdo de resolución del contrato y devolución de cantidades a que se había llegado, r

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