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AP Valencia, Sec. 9.ª, 192/2009, de 9 de julio

SP/SENT/475076

Recurso 441/2009. Ponente: PURIFICACION MARTORELL ZULUETA.

Para que el comprador pueda ejercitar el cobro de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda, es requisito imprescindible que el promotor no haya cumplido 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Sentencia apelada pronunciada por el Ilmo. Sr. Magistrado de Primera Instancia de JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 18 DE VALENCIA en fecha 27/11/08 , contiene el siguiente FALLO: Que desestimo la demanda interpuesta por Dª Fidela , contra Caja de Ahorros de GaliciaGalicia-Dirección Territorial de Levante, absolviendo a dicha entidad demandada de las pretensiones de la parte actora, con expresa imposición de costas a la demandante.
SEGUNDO.- Que contra la misma se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por Fidela , dándose el trámite previsto en la Ley y remitiéndose los autos a esta Audiencia Provincial, tramitándose la alzada con el resultado que consta en las actuaciones.
TERCERO.- Que se han observado las formalidades y prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan y dan por reproducidos los de la resolución de instancia
PRIMERO.- La Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 18 de los de Valencia de 27 de noviembre de dos mil ocho desestima la demanda formulada por la representación de DOÑA Fidela contra la entidad CAIXA GALICIA a la que absuelve de la pretensión por aquella deducida en orden a la condena al abono de la cantidad de 71.028,03 euros garantizados mediante aval para la adquisición de vivienda conforme a la Ley 57/68 .
Se alza contra la expresada resolución la representación de DOÑA Fidela , quien alega - folio 94 y los siguientes de las actuaciones - que se le ha generado indefensión al serle desestimada la demanda por cuanto que ha recaído sentencia ante el Juzgado de Primera Instancia número 19 de los de Valencia en relación con similar situación a la hora enjuiciada relativa a la adquisición por la misma de otra vivienda, mientras que en el supuesto objeto de la presente litis el Juzgado desestima su pretensión pese a haber quedado cumplido los presupuestos legales para que pueda prosperar la acción ejercitada contra la entidad avalista ya que se trata de un aval a primer requerimiento aunque tal mención no se contenga en el documento que sirve de base a su pretensión. Entiende por ello, que por tratarse de un aval a primer requerimiento, se invierte la carga de la prueba y debe interpretarse el documento a favor de la demandante, de manera que si el aval garantiza la ca
ntidad de 71.028.03 euros ese debe ser el importe de la condena, pues eso es lo que garantiza el aval y no la devolución de las cantidades entregadas a la promotora. Termina por suplicar del Tribunal de alzada la estimación del recurso de apelación, la consecuente revocación de la sentencia recaída en la instancia y la estimación de la demanda instada con las consecuencias inherentes a tal pronunciamiento.A ello se

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