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TEAC, Vocalía 7.ª, 00/7209/2008, de 12 de mayo de 2009

SP/SENT/476584

ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por medio de escritura pública de fecha 2 de marzo de 2007, otorgada ante el Notario D. ..., número ... de su protocolo, la entidad"X", S.L., procede a efectuar la Modificación de Obra Nueva, Constitución de Complejo Inmobiliario, y División en Régimen de Propiedad Horizontal de la llamada Fase 1 Edificio B. En la citada escritura, en su Expositivo I, se indica, entre otros extremos, que la reclamante es propietaria de la Parcela ..., resultante de la ordenación y actuación urbanística, desarrollada por el Sistema de Compensación, del ámbito del Plan Especial ... La superficie de la parcela es de 4.311,95 m², a la que corresponde una edificabilidad de 7.992,17 m², valorándose la finca en cuestión en 4.355.732,65 euros; que tal y como se reflejó en la escritura pública de Declaración de Obra Nueva, otorgada en ... , el ..., ante el Notario D. ..., con el número de su protocolo, sobre la misma se está construyendo un conjunto compuesto por dos edificios, el edificio A, en forma de L, formado por dos plantas bajo rasante, planta baja con cuatro portales, cinco plantas altas destinadas a viviendas y una planta de ático bajo cubierta, destinadas a viviendas y trasteros, y que ocupa en la parcela una superficie de 823,54 m², siendo la total superficie construida del edificio de 4.722,98 m², y el edificio B, formado por dos plantas bajo rasante, planta baja con tres portales, cinco plantas altas destinadas a viviendas y una planta de ático bajo cubierta, destinadas a viviendas y trasteros, que o
cupa en la parcela una superficie de 557,48 m², siendo la superficie total construida del edificio de 3.262,20 m²; en el II, que se falla corregir distintos errores que se cometieron en la Declaración de Obra Nueva en Construcción; en el III que se procede a la constitución de un Complejo Inmobiliario Privado, sobre una sola finca de 4.311,95 m², que se compone de los dos edificios mencionados en los que se desarrollan 94 viviendas, correspondien

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