CARGANDO...

AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 525/2009, de 30 de octubre

SP/SENT/490341

Recurso 612/2008. Ponente: ANTONIO PILLADO MONTERO.

La empresa es responsable de las humedades de las terrazas al haber quedado acreditado que estas se deben a filtraciones y no a condensaciones  
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 5 de SANTIAGO DE COMPOSTELA, por el mismo se dictó sentencia con fecha 18 de julio de 2008 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Estimando la demanda interpuesta por el Procurador don Manuel Merelles Pérez en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL BLOQUE " NUM000 " DEL GRUPO RESIDENCIAL " DIRECCION000 " de la localidad de Porto do Son contra la entidad ISA, INSTALACIONES, SUMINISTROS Y ASESORAMIENTO, S.L. debo condenar y condeno a la demandada a abonar a la actora la cantidad de cincuenta y tres mil ochocientos cuarenta y siete euros con setenta y cinco céntimos (53.847,75 €). Todo ello con expresa imposición de costas a la parte demandada".
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de "INSTALACIÓN, SUMINISTRO Y ASESORAMIENTO ISA, S.L." se interpuso recurso de apelación y cumplidos los trámites correspondientes, se remitieron los autos originales del juicio a este Tribunal, señalándose para llevar a efecto la deliberación, votación y fallo del mismo el pasado día 29 de octubre de 2009, en que ha tenido lugar lo acordado.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la sentencia apelada; y
PRIMERO.- El punto de partida para la resolución del presente recurso, que interpone la empresa demandada, Instalaciones, Suministros y Mantenimiento (ISA), S.L., han de ser los contratos otorgados por la misma con la Comunidad de Propietarios demandante, con fechas 3 de diciembre de 2001 y 11 de mayo de 2003. Por el primero, dicha empresa se obligaba a realizar una obra de impermeabilización de las terrazas del edificio de la comunidad (viviendas utilizadas para el veraneo), y por el segundo reconoció la mala ejecución de esa obra, puesto que se producía "filtración de agua por todas las terrazas y por las fachadas", y se obligó "a ejecutar todas las obras que sean necesarias para su reparación y correcta impermeabilización de las mismas ...".
Realizadas éstas nuevas obras, y hechas pruebas de estanqueidad de las terrazas con resultado satisfactorio, en las viviendas, concretamente en las zonas del techo que corresponden con las terrazas, han aparecido posteriormente humedades causantes de daños, cuya entidad no se discute. La controversia queda reducida a su origen: escuetamente, si se trata de filtraciones de agua de lluvia por defectos de las terrazas, como sostiene el perito que informa a instancia de la parte demandante, Don Baldomero , arquitecto superior, o de condensaciones que se producen por la ubicación del edificio junto al mar, en zona húmeda, el contraste de temperaturas d
iurnas y nocturnas, su falta de ventilación durante largos períodos de tiempo (fuera de la época estival), etc., como informa, a instancia de ISA, el también arquitecto superior, Don Esteban .Ante informes tan contrapuestos, y teniendo en cuenta el resto de la prueba, especialmente la declaración testifical de la persona encargada de abrir y ventilar periódicamente dos de las viviendas en la época en que permanecen

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave


Si deseas acceder a todos los documentos
Si solo deseas descargarte este documento

Para solicitar más información, pulsa aquí y nos pondremos en contacto contigo.

Productos Recomendados