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AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 642/2009, de 23 de noviembre

SP/SENT/495409

Recurso 520/2009. Ponente: ENCARNACION CATURLA JUAN.

La resolución del contrato de compraventa en construcción, acordada posteriormente de mutuo disenso sin salvedades, conlleva la restitución de la parte del precio abonada por el comprador 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 4 de Elche en los referidos autos, tramitados con el número 1552/07 , se dictó sentencia con fecha 20/3/09 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Mateu García en nombre y representación de D. Luis Pablo y Doña Edurne , frente a la mercantil Reformas Covargan, S.L., siendo a cargo de la parte demandante las costas de esta instancia."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte actora en tiempo y forma que fue admitido en ambos efectos, elevándose los autos a este Tribunal, donde quedó formado el Rollo número 520/09, tramitándose el recurso en forma legal. La parte apelante solicitó la revocación de la sentencia y la apelada su confirmación. Para la deliberación y votación se fijó el día 11/11/09 .
TERCERO.- En la tramitación de ambas instancias, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Dª Encarnación Caturla Juan.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La resolución de instancia desestima íntegramente la demanda por la que los demandantes interesaban de la demandada la devolución de la suma de 8.500 € entregadas en concepto de primer plazo del contrato privado de compraventa de vivienda en construcción suscrito por ambas partes con fecha 10 de marzo de 2006, al entender que el acuerdo de resolución del referido contrato, acuerdo suscrito con fecha 10 de octubre de 2006,dejaba sin efecto el contrato de compraventa y liberaba a las partes de de las obligaciones posteriores a la fecha de dicho acuerdo, alcanzando tal conclusión sobre la base del término "posterior" que se contiene en dicho acuerdo y la testifical de D. Demetrio , empleado de la demandada que redactó el contrato. Frente a dicha sentencia se alzan en apelación los demandantes alegando infracción de lo dispuesto en los arts. 1124. 1123, 1295, 1303, y 1308 del CC, así como de los arts. 1281 y 1288 del CC .
SEGUNDO.- Para resolver la cuestión litigiosa hay que partir del hecho de que el contrato privado de compraventa que ligaba a las partes fue resuelto por mutuo disenso, esto es, de común acuerdo entre las partes, suscrito el día 10 de octubre de 2006, y cuyo contenido literal dispone "Que están de acuerdo ambas partes en dejar sin efecto el contrato de compraventa suscrito el pasado 10 de marzo en esta localidad, por lo cual quedan liberados de cualquier obligación posterior derivada de dicho contrato."

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