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AP Madrid, Sec. 21.ª, 538/2009, de 1 de diciembre

SP/SENT/497083

Recurso 645/2007. Ponente: RAMON BELO GONZALEZ.

Se desestima la acción de cobertura de la devolución de las entregas anticipadas en la venta de viviendas en base a un seguro de caución, por tratarse de viviendas adquiridas para la inversión 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Móstoles, en fecha 22 de enero de 2007 , se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por el/la Procurador(a) SR. SAMPERE MENESES en nombre y representación de Jose Augusto contra ACC SEGUROS Y REASEGUROS DE DAÑOS S.A. representado en autos por el Procurador SR. HORNEDO MUGUIRO debo absolver y absuelvo a ACC SEGUROS Y REASEGUROS DE DAÑOS S.A. de todos sus pedimentos; todo ello con expresa condena en costas de la parte actora Jose Augusto ."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma, después de preparado, se interpuso recurso de apelación, por la parte demandante, mediante escrito del que se dio traslado a la otra parte, que presentó escrito de oposición al recurso, remitiéndose las actuaciones a esta Sección, ante la que no se ha practicado prueba alguna.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de de julio de 2009, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 30 de noviembre de 2009.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por los mismos razonamientos jurídicos que se tuvieron en cuenta para dictar la sentencia apelada, que no han sido desvirtuados por la parte recurrente y que ahora se dan por reproducidos, procede su confirmación.
SEGUNDO.- La persona jurídica denominada General de Obras Integrales s.l. promovió la construcción de un edificio de viviendas en la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz.
Encontrándose en construcción el edificio, don Jose Augusto , compró, el día 11 de septiembre de 2003, cuatro viviendas y cuatro plazas de garaje para inversión, obligándose el vendedor General de Obras Integrales s.l. a tener acabada la construcción antes del día 31 de diciembre de 2004.
La suma de dinero anticipada por el comprador don Jose Augusto , al vendedor promotor General de Obras Integrales s.l., como pago del precio de las viviendas en construcción asciende a 96.972,30€.
El día 9 de marzo de 2004 General de Obras Integrales s.l., en concepto de tomadora del seguro, concierta un contrato de seguro de caución con la aseguradora ACC Seguros y Reaseguros de Daños s.a. para garantizar, a los compradores de las viviendas en construcción, la devolución de las sumas de dinero anticipadas. Y, en base a lo pactado, se emite a cada uno de los compradores una póliza individual, habiéndose emitido cuatro pólizas individuales en favor de don Jose Augusto (asegurado) el día 23 de marzo de 20
04.En las condiciones generales del contrato de seguro de caución se lee: "De conformidad con lo dispuesto en el artículo 107.2 b) de la Ley 50/80 de contrato de seguro, las garantías de la presente póliza están calificadas como gran riesgo y, de acuerdo con el artículo 44 de la misma, este contrato de seguro se rige, en primer lugar, por lo aquí pactado y sólo en su defecto por o dispuesto en la Ley 50/80 de c

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