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AP Valencia, Sec. 8.ª, 73/2010, de 10 de febrero

SP/SENT/505771

Recurso 716/2009. Ponente: MARIA FE ORTEGA MIFSUD.

El mero retraso en la entrega de la vivienda no justifica la resolución por incumplimiento del vendedor 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª Instancia nº 7 de VALENCIA, en fecha 30 de Junio de 2009 , contiene el siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda formulada por APARTAMENTOS FAMILIARES S.L. (C.I.F. B-12024352 ) representado por la Procuradora Dña. MARIA ROSA CALVO BARBER debo absolver y absuelvo a STIRLING S.L. (C.I.F. B-96583109 ) representado por la Procuradora Dña. Alicia Suau Casado, de las costas procesales a la parte demandante."
SEGUNDO.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por APARTAMENTOS FAMILIARES SL, que fue admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, señalándose para Deliberación y votación el 27 de Enero de 2010 .
TERCERO.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La mercantil Apartamentos Familiares SL formuló demanda contra Starling SL interesando la resolución del contrato de compraventa de fecha 14 de enero de 2003 y que se condene a la demandada a la devolución de las cantidades entregadas a cuenta ( 118.210'67 euros e intereses desde que la cantidad fue entregada ) y con fundamento su causa de pedir en los siguientes hechos expuestos en síntesis . La demandada acometió la promoción de 138 apartamentos en un solar de Denia - promoción "Sueños del Mar ". El 22 de julio de 2002 la demandante suscribió un contrato de reserva del apartamento nº17 pta ático y plaza de garaje nº77 y entrego 6010 euros . El contrato privado de compraventa de fecha 14 de enero de 2003 , en la estipulación E respecto de la entrega de llaves y posesión se estableció "que se efectuará previa liquidación de cantidades pendientes si las hubiera , en el plazo máximo de 30 días contados desde la fecha de la emisión por parte de la Dirección Facultativa del correspondiente Certificado Final de Obra debidamente visado por los correspondientes Colegios Profesionales , que tendrá la consideración a todos los efectos de terminación de la obra y se simultaneara al otorgamiento de la escritura publica de compraventa . Así mismo se hará entrega en dicho acto de los boletines de las instalaciones de luz y agua . Serán de cuenta del comprador las gestiones necesarias para la obtención de las altas en las correspondientes empresas suministradoras y de las autorizaciones admini
strativas pertinentes . Dicha entrega de llaves no podrá en ningún caso exceder del ultimo trimestre del 2004 " Por tanto el plazo máximo de entrega era el 31 de diciembre de 2004 . Llegada dicha fecha las obras no estaban terminadas y llegado el 2008 la demandante no había recibido comunicación sobre la finalización y no es hasta el 11 de febrero de 2008 cuando se recibe una carta del letrado de la demandada en la que convocaba para la escri

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