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AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 60/2010, de 15 de febrero

SP/SENT/505891

Recurso 90/2009. Ponente: JULIAN PAVESIO FERNANDEZ.

Resolución de contrato de compraventa de vivienda por falta de entrega del vendedor en el plazo convenido 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia núm. 10 de Gijón, dictó en los referidos autos Sentencia de fecha 6 de noviembre de 2009 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Desestimo íntegramente la demanda deducida a instancias de doña Penélope contra ENCICAISA, S.A., y, en consecuencia, la absuelvo de cuantas pretensiones se contienen en aquella. Con imposición de costas a la demandante."
SEGUNDO.- Notificada la anterior Sentencia a las partes, por la representación de DOÑA Penélope , se interpuso recurso de apelación y admitido a trámite se remitieron a esta Audiencia Provincial, y cumplidos los oportunos trámites, se señaló para la deliberación y votación del presente recurso el día 17 de noviembre de 2009.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
Vistos siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JULIÁN PAVESIO FERNÁNDEZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La actora formula demanda frente a la mercantil demandada, Encicaisa S.A, solicitando se declare la resolución del contrato privado de compraventa de vivienda celebrado entre las partes el 19/05/2006 por incumplimiento de la parte vendedora de su obligación de entregar la vivienda y anejos comprados dentro del plazo máximo convenido, y, la condena de la demandada a devolver a la actora los 114.019,74 € que por principal e IVA le pagó a cuenta del precio, con más los intereses legales del dinero desde la fecha de cada uno de los pagos parciales realizados hasta el momento en que se haga efectiva la devolución. Contrato privado de compraventa, en el que la demandada se obligaba a entregar a la actora una vivienda "tipo F", en construcción en el Bloque NUM000 de la Avda. DIRECCION000 nº. NUM001 de Gijón, por el precio total de 540.189,68, a pagar en la forma y plazos expresados en el mismo, en cuya cláusula 6ª se establece, "como plazo máximo de entrega en Marzo del año 2008 ", y en sus Condiciones Generales: 4ª-c) "la parte vendedora se compromete a entregar la cosa vendida en el plazo y Condiciones pactadas", 9ª-a) que la parte vendedora se compromete a entregar el inmueble a la parte compradora en el plazo y tiempo que hayan pactado en el contrato..", 11ª-GARANTIAS...e) "Del mismo modo queda establecida la posibilidad de resolver el contrato por la parte Compradora en caso de que la parte Vendedora no cumpliere las obligaciones a que se comprometió en el cont
rato", g) "la percepción de cantidades anticipadas en la edificación por los promotores o gestores se cubrirá mediante un seguro que indemnice el incumplimiento del contrato en forma análoga a lo dispuesto en la Ley 57/1968, de 27 de julio , sobre percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Esta Ley será de aplicación con las siguientes modificaciones:...La devolución garantizada comprenderá las cantidade

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