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TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 28/2010, de 11 de enero

SP/SENT/507096

Recurso 1398/2007. Ponente: EDILBERTO JOSE NARBON LAINEZ.

Anulación de la licencia concedida para despacho profesional al entender que la actividad ejercida es para centro médico de "consultas médicas y de fisioterapia y rehabilitación", por tanto, necesita licencia de actividad 
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Ley 6/1994 reguladora de la Actividad Urbanística Valenciana: si las obras son para una determinada actividad, es lógico primero obtener la licencia de actividad, y luego, dar la correspondiente licencia de obras si procede 
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Licencia de Obras/licencia de actividad: están vinculadas, sin perjuicio de que gocen de autonomía donde la licencia nuclear sea la licencia de actividad y la de obras suponga el elemento soporte de la licencia de actividad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Dictada resolución que se ha reseñado por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, la parte que se consideró perjudicó perjudicada por la resolución interpuso el correspondiente recurso de apelación Interpuesto el recurso y seguidos los trámites prevenidos por la Ley, se emplazó al demandante para que formalizara la demanda, lo que verificó mediante escrito en que suplica se dicte sentencia declarando no ajustada a derecho la resolución recurrida.
SEGUNDO.- La representación de la parte apelada contestó el recurso, mediante escrito en el que solicitó se dictara sentencia por la que se confirmase la resolución recurrida.
TERCERO.- No Habiéndose recibido el recurso a prueba, quedó el rollo de apelación pendiente para votación y fallo.
CUARTO.- Se señaló la votación para el día catorce de diciembre de dos mil nueve.
QUINTO.- En la tramitación del presente proceso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En el presente proceso la parte apelante COMERCIAL DE PROMOCIONES Y SERVICIOS ALICANTINA S.L.,al que se adhiere el AYUNTAMIENTO DE ALICANTE, interpone recurso contra "Sentencia 18.05.2007 (nº 172/2007), dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 1 de Alicante , estimando recurso contra resolución de 2.03.2006 dictada por la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante concediendo licencia mayor de obra y apertura otorgadas a la empresa apelante para acondicionamiento de local para despacho profesional en la Avenida de la Estación 8.1.c) de la ciudad de Alicante".
SEGUNDO.-Para la resolución del caso sometido a examen deben tomarse en consideración los siguientes puntos de hecho:
1.- La Comunidad de Propietarios con fecha 5.10.2005 presentó escrito ante el Ayuntamiento de Alicante, denunciando que por parte de la Comercial de Promociones y Servicios Alicantina S.L. se estaban realizando en el inmueble "actividades calificadas" en el piso primero letras A, B, C, D y Piso Quinto letra A, en concreto, en el piso 1º C la actividad de "consulta médica y de fisioterapia y rehabilitación".
2.- La unidad de Disciplina Urbanística y Aperturas de alicante, con fecha 13.09.2005, levantó acta, en la que se evidenciaba que se está desarrollando la actividad de Centro de Rehabilitación sin la preceptiva licencia.
3.- El Ayuntamiento, en fech
a 20.10.2005, dictó decreto de suspensión de la actividad, por carecer de licencia de apertura.4.- El 3.11.2005, la empresa apelante, solicitó al Ayuntamiento de Alicante licencia de obra con apertura, para acondicionar una vivienda par adaptarla a Centro de Fisioterapia y Rehabilitación.5.- El Gerente de Urbanismo, en fecha 27.12.2005, remitió un escrito a la Comercial de Promocione

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