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TSJ Baleares, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 228/2010, de 22 de marzo

SP/SENT/507637

Recurso 9/2008. Ponente: ALICIA ESTHER ORTUÑO RODRIGUEZ.

Para la determinación de la base imponible de la declaración de obra nueva, a efectos del IAJD, debe atenderse al valor real del coste de lo construido 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Interpuesto el recurso contencioso-administrativo el 7 de enero de 2008, se le dio traslado procesal adecuado, ordenándose reclamar el expediente administrativo.
SEGUNDO. Recibido el expediente administrativo, se puso de manifiesto en Secretaría a la parte recurrente para que formulara su demanda, lo que así hizo en el plazo legal, alegando los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente, suplicando a la Sala que se dictase sentencia estimatoria del mismo, por ser contrario al ordenamiento jurídico, el acto administrativo impugnado.
TERCERO. Conferido traslado del escrito de la demanda a la representación de las Administraciones demandadas para que contestaran, lo hicieron en tiempo y forma oponiéndose a la misma y suplicando se dictara sentencia confirmatoria de los acuerdos recurridos.
CUARTO. No habiéndose recibido el proceso a prueba, tras el trámite para formular conclusiones escritas se ordenó traer los autos a la vista, con citación de las partes para sentencia. Se ha señalado para la votación y fallo del recurso el día 22 de marzo de 2010 .
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. A los efectos de poder conferir una adecuada respuesta a todas y cada una de las cuestiones planteadas por las partes, conviene realizar una relación de los datos de hecho que resultan a partir de los documentos y alegaciones facilitados por los litigantes, así como del expediente administrativo:
1.-El 31 de diciembre de 2004, "Promociones Son Dameto, Sociedad Limitada", otorgó escritura pública de obra nueva y división horizontal sita en la Urbanización Son Xigala 9, consistente en dos edificios con planta semisótano, planta baja, piso primero y planta cubierta, que valoraba en 543.683,24 euros.
2.-El 4 de febrero de 2005, la sociedad aquí recurrente presentó a la Administración ahora codemandada, Comunidad Autónoma de les Illes Balears, dos liquidaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, modelo 600 (una por la división horizontal y otra por la obra nueva), acompañando dicha escritura pública, al tipo impositivo del 0,5%, resultando una cuota de 3.476 euros y 2.718 euros, respectivamente.
3.-La Oficina Gestora instruyó expediente de comprobación de valores, en el cual el perito de la Administración informó que el valor de la obra era de 1.007.764,28 euros.
4.-El 11 de agosto de 2006 la aquí recurrente, habiéndosele notificado dicho informe y la propuesta de liquidación, presentó alegaciones en las que aducía error en la c
uantificación de la base imponible, en virtud del artículo 70 del Real Decreto 828/95 .5.-El 25 de octubre de 2006 se practicó la liquidación conforme al contenido de la propuesta, es decir, atendiendo al valor real -identificado con valor de mercado- del inmueble del caso y no al valor proyectado o estricto coste de la obra, incrementándose la inicial liquidación en 1.667 euros.6.-E

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