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AP Baleares, Sec. 4.ª, 136/2010, de 13 de abril

SP/SENT/513548

Recurso 436/2009. Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ.

Habiéndose producido o ejecutado obras al margen del proyecto, sin dirección técnica y no estando finalizadas las obras, no puede obligarse al director de la obra a entregar a los actores el certificado final de obra 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia dictada por el Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia número 15 de Palma en fecha 1 de abril de 2009 en los autos de juicio ordinario en ejercicio de acción de declaración de defectos constructivos y reclamación de cantidad, seguidos con el número 615/07, de los que trae causa el presente rollo de apelación, exponía en sus fundamentos jurídicos lo que seguidamente se resumirá:
"PRIMERO.- Por la parte actora se ejercitan diversas acciones de responsabilidad por daños y perjuicios derivadas de vicios de la construcción, del suelo o de la dirección, productores de defectos ruinógenos en la obra ejecutada en el solar de su propiedad donde se ha construido una vivienda unifamiliar aislada y piscina sitos en la CALLE000 nº NUM000 de Palmanova, Calviá, acciones ejercitadas al amparo de lo establecido, no sólo en el artículo 1.591 del Código Civil y normativa de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, sino también en los artículos 1091, 1098 y 1101 del Código Civil, esto es, derivada de responsabilidad contractual, acciones todas ellas dirigidas contra el contratista, el arquitecto y el aparejador de la obra. Cabe indicar que el concepto de ruina utilizado en el artículo 1591 del Código Civil , según la más moderna interpretación jurisprudencial, no está circunscrito al estricto o limitado de pérdida, destrucción o derrumbamiento total o parcial de la obra, que hagan temer la próxima pérdida del edificio o qu
e lo hagan inútil o inservible para la finalidad que le es propia, sino que es más amplio y se extiende "a aquellos defectos de construcción que, por exceder de las imperfecciones corrientes, configuran una violación de contrato". Asimismo, se ejercita por los demandantes una pretensión de condena, dirigida únicamente contra el arquitecto de la obra D. Clemente , para que por el mismo se haga entrega a los actores del certificado final de

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