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TSJ Baleares, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 502/2010, de 7 de junio

SP/SENT/515199

Recurso 241/2007. Ponente: FELISA MARIA VIDAL MERCADAL.

La base imponible del ITPAJD en la modalidad de TP es el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda, y en AJD. es el valor real del coste de la obra 
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El valor real de coste de la obra nueva comprende todos los gastos necesarios, ya que para ejecutarla no será suficiente con el mero coste de construcción, sino que es necesario abonar otros gastos 
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La Administración ha aplicado el valor real al inmueble, incrementando el coste de construcción con una serie de gastos generales, sin tener en cuenta su valor de mercado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Interpuesto el recurso en fecha 12 de abril de 2007, se le dio traslado procesal adecuado, ordenándose reclamar el expediente administrativo.
SEGUNDO. Recibido el expediente administrativo, se puso de manifiesto el mismo en Secretaría a la parte recurrente para que formulara su demanda, lo que así hizo en el plazo legal, alegando los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente, suplicando a la Sala que se dictase sentencia estimatoria del mismo, por ser contrario al ordenamiento jurídico, el acto administrativo
TERCERO. Dado traslado del escrito de la demanda a la representación de la Administración demandada y codemandada para que contestaran, así lo hicieron en tiempo y forma oponiéndose a la misma y suplicando se dictara sentencia confirmatoria de los acuerdos recurridos.
CUARTO. No fue practicada prueba en el proceso.
QUINTO. Declarada conclusa la discusión escrita, se ordenó traer los autos a la vista, con citación de las partes para sentencia, se señaló para la votación y fallo, el día 3 de junio de 2010 .
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. SOBRE LA INADMISIBILIDAD POR EXTEMPORANEIDAD DEL RECURSO.
Alegan las Administraciones demandadas que la resolución impugnada fue notificada el 9 de febrero de 2007 y así consta al folio 29 del expediente administrativo en el oficio de notificación del fallo del TEARB al Liquidador.
Sin embargo, viendo la tarjeta de Correos por la que se efectúa la notificación resulta que, en el anverso (folio 27 del expediente) consta que el día 9.2.2007 el destinatario se encontraba ausente, de modo que no se produjo la notificación en tal fecha. En el reverso (folio 28 del expediente) consta la entrega del envío sin especificar la fecha, con lo que al desconocerse cuándo se produjo la notificación el recurso ha de considerarse formulado en plazo y por tanto procede su admisión.
SEGUNDO. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTION LITIGIOSA.
Como antecedentes fácticos, interesa recordar:
1º) que la ahora recurrente otorgó en fecha 24.05.2005 escritura pública de declaración de obra nueva y división horizontal referida al inmueble que se describía, consistente en un conjunto urbanístico. Se declararon unos valores de 302.115,70€ y 482.515,70 € en la autoliquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, por la modalidad de actos jurídicos documentados (tipo al 0,50%).
2º) por la oficina gestora
del impuesto se instruyó expediente de comprobación de valores, relativo a la obra nueva y a la división horizontal. En relación a la división horizontal, se acepta el valor del suelo declarado por la recurrente, coincidente con el doble del valor catastral y en cuanto a la edificación es en lo que se discrepa, buscándose el coste de ejecución material, y ante la diferencia de valor comprobado por la Administración, se giraron las liquidaciones c

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