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AP Castellón, Sec. 1.ª, 83/2010, de 18 de mayo

SP/SENT/515318

Recurso 50/2010. Ponente: CARLOS DOMINGUEZ DOMINGUEZ.

La falta de entrega del aval no es causa de resolución del contrato dado que nunca ha existido un peligro real de que la construcción no llegue a término 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En el procedimiento de referencia se dictó sentencia con fecha 1 de septiembre de 2009 , cuya parte dispositiva es del tenor siguiente: Que desestimando la demanda formulada por Gama Inmove S.L., debo absolver y absuelvo a Rayl Ribalta S.A.. Se imponen las costas a la parte demandante.
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes se preparó e interpuso contra la misma recurso de apelación por quien como apelante vienen identificada en el encabezamiento de la presente, el que, por serlo en tiempo y forma, se admitió a trámite, a cuya estimación se opuso la contraparte, tras lo que se remitieron las actuaciones a esta Audiencia Provincial donde fueron turnadas a esta Sección 1ª, en la que se formó el correspondiente Rollo, señalándose finalmente para deliberación y votación el 10 de mayo pasado.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
SE ACEPTAN los de la resolución impugnada solo en cuanto no se opongan a los que se dirán; y
PRIMERO.- Discrepa la mercantil recurrente de la decisión judicial de instancia que desestima la demanda por ella formulada. Se pretende otra que acoja la pretensión resolutoria por ella deducida sobre la base de considerar que el retraso en la formación del aval pactado para garantizar las entregas a cuenta del precio producidas, es causa bastante para resolver los contratos de compraventa entre las partes efectuados respecto de los inmuebles descritos en los tres primeros hechos de su demandan inicial. Subsidiariamente pretende se deje sin efecto la condena en costas acordada en la instancia.
A ambas pretensiones se opone la demandada, que interesa la confirmación de la sentencia con imposición de las costas de esta alzada a la parte recurrente.
SEGUNDO.- No se discute que la demandada y ahora apelada tenía la obligación contractual de asegurar las entregas a cuenta mediante aval otorgado por entidad de reconocida solvencia y que debería acreditarlo en el plazo de un mes a partir de las fechas de los respectivos contratos, que lo eran del 29 de marzo, 23 de julio y 3 de septiembre de 2007. Ha quedado igualmente demostrado, mediante la aportación de las oportunas pólizas, que la vendedora suscribió primero el 14 de junio de 2007 con la Sociedad de Garantía Recíproca de la Comunidad Valenciana un contrato a tal efecto y lu
ego otro, al superarse el riesgo, el 4 de julio de 2008, con efectos retroactivos al 1 de marzo de 2007, con Vitalicio Seguros. Además las cantidades entregadas por la demandante están ingresadas en la cuenta al efecto prevista, tal como certifica la entidad financiera.De igual modo, tal como se deduce de la correspondencia cruzada aportada por ambas partes, el 27 de mayo de 2008 la actora solicita de la demandada

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