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AP Valencia, Sec. 7.ª, 363/2010, de 30 de junio

SP/SENT/519201

Recurso 407/2010. Ponente: MARIA DEL CARMEN ESCRIG ORENGA.

Responsabilidad del arrendatario por el incendio que daña la vivienda colindante ya que el propietario ha cumplido con todas sus obligaciones 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En dichos autos, por el Ilmo. Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 14 DE VALENCIA, con fecha 24 de febrero de 2010 , se dictó la sentencia cuya parte dispositiva es como sigue: "FALLO: Desestimando la demanda formulada por el procurador de los Tribunales D. Enrique José Domingo Roig, en nombre y representación de la aseguradora AXA Aurora Ibérica S.A. contra D. Anselmo , y debo absolver y absuelvo al citado demandado de los pedimentos de la demanda. Con imposición de costas procesales a la parte demandante."
SEGUNDO.-Contra dicha sentencia, por la representación de la parte demandante se interpuso recurso de apelación, y previo emplazamiento de las partes se remitieron los autos a esta Audiencia, en donde comparecieron las partes personadas. Se ha tramitado el recurso, acordándose el día 28 de junio de 2010 para Votación y Fallo, en que ha tenido lugar.
TERCERO.-En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales en materia de procedimiento.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.-. La representación procesal de la entidad Axa Aurora Ibérica S.A. formuló demanda de juicio verbal contra don Anselmo reclamando el pago 1.370 €, pretensión que sustenta en que el demandado es el propietario de la vivienda ubicada en la CALLE000 número NUM000 , puerta NUM001 , que sufrió un incendio el día 21 de agosto de 2008. Como consecuencia del mismo se dañó la vivienda ubicada en el mismo inmueble, la puerta NUM002 . La aseguradora ha pagado a su asegurada los daños sufridos, y al amparo del artículo 43 de la Ley de Contrato de Seguro reclama las cantidades satisfechas.
La parte demandada se opuso a dicha pretensión alegando, en primer lugar, que no se había demostrado ni la producción de los daños ni la su reparación y, en segundo lugar, que en su caso, el responsable de los daños sería el arrendatario que ocupaba la vivienda, pero no su propietarios que no ostentaba la posesión de la misma.
La sentencia de instancia desestima la demanda por entender que el responsable es quien ostenta el control sobre la vivienda, en el presente caso, el arrendatario, resolución contra la que se alza la parte actora invocando, diversos motivos que pasamos a examinar. La parte apelada ha solicitado la confirmación de dicha resolución.
SEGUNDO.-. En la resolución del presente recurso de apelación he de partir de lo dispuesto en el artículo 465 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en su número 4 , conforme al cual
""La Sentencia que se dicte en apelación deberá pronunciarse exclusivamente sobre los puntos y cuestiones planteados en el recurso y, en su caso, en los escritos de oposición o impugnación a que se refiere el artículo 461 . La Sentencia no podrá perjudicar al apelante, salvo a que el perjuicio provenga de estimar la impugnación de la resolución de que se trate, formulada por el inicialmente apelado.""<div class="Texto_Norma

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