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AP Valencia, Sec. 6.ª, 293/2010, de 13 de mayo

SP/SENT/520268

Recurso 202/2010. Ponente: JOSE FRANCISCO LARA ROMERO.

No integran supuesto de fuerza mayor que justifique el retraso del promotor las circunstancias climatológicas, que integran la labor técnica del profesional, ni la línea eléctrica dado que la torre ya estaba instalada cuando se firmó el contrato 
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Incumple el vendedor por no constituir aval en garantía de lo entregado a cuenta obviando en el contrato toda la legislación protectora del comprador, por lo que no puede responsabilizar a éste de su falta de cumplimiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la sentencia apelada dice:
""Que ESTIMANDO la demanda interpuesta por la Procuradora Dª Ana Gallinas Rodríguez en nombre y representación de Dª. Celia contra la mercantil TERRAMAR SERVICIOS INTEGRALES XXI S.L., debo DECLARAR Y DECLARO resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 30 de septiembre de 2005 y en consecuencia debo CONDENAR Y CONDENO a la citada demanda a abonar a la actora la suma de 25.680,01 € más los intereses devengados por dichas cantidades calculados según el interés legal del dinero aplicable en cada momento y computados desde la fecha de cada una de las entregas a cuenta y hasta el completo pago de las mismas por parte de la demandada y ello sin perjuicio de los intereses por mora procesal a que hubiera lugar y ello con expresa condena en costas a la parte demandada .""
SEGUNDO.- La parte demandada interpuso recurso de apelación, alegando,
PRIMERO.- En principio, nada que oponer al contenido del fundamento de derecho primero de la sentencia, entendiendo que en el mismo no está llevando a cabo S.S. una declaración de hechos probados, sino simplemente resumiendo lo que, a su criterio, han alegado las partes en sus respectivos escritos de demanda y de contestación.
Evidentemente, el primero de los párrafos de este fundamento de derecho en el que se resumen las alegaciones de la parte ac
tora, no hace constar que con carácter previo al contrato de compraventa de 30 de Septiembre de 2005, se otorga entre partes un documento de reserva del inmueble, aportado por la demandante, en el que claramente se especifica que la vivienda que adquiere la actora estará ubicada en la segunda fase de la urbanización, con las consecuencias que de esta manifestación se desprenden en cuanto a las fechas de inicio de las obras de infraestructura de l

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