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AP La Rioja, Sec. 1.ª, 331/2010, de 30 de julio

SP/SENT/521823

Recurso 169/2009. Ponente: RICARDO MORENO GARCIA.

Hay incumplimiento de los compradores al firmar el contrato sabiendo que será muy difícil encontrar financiación dada su edad y condición de jubilados 
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El no presentar aval por las cantidades entregadas a cuenta no da lugar a la resolución del contrato por incumplimiento cuando esta se solicita una vez finalizada la construcción 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que, con fecha 20-1-2009, se dictó sentencia por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Logroño (f.-72-75) ) en cuyo fallo se recogía: "... estimando íntegramente en la demanda promovida por Levanta S.L, contra don Jose Carlos y doña Angustia debo condenar y condeno a los demandados al cumplimiento del contrato de compra-venta de fecha 27 de marzo de 2007 y, por ende, a pagar a la parte actora la suma de 2568 euros correspondiente a las mensualidades de febrero a mayo de 2008; dos mensualidades de 642 euros cada una convencimientos consecutivos de 5 de junio de 2008 y 5 de julio de 2008; 52.334,61 euros más IVA a la firma de la escritura; 319.738,44 mas IVA a la firma de la escritura para lo que podría optar por la subrogación a su costa en el préstamo hipotecario al que se alude en el Expositivo I del contrato; debiendo tomarse como fecha de firma de la escritura, una vez finalizada la obra, dentro de los 15 días a contar desde que la vendedora requiera al efecto a los demandados. Se imponen en la parte demandada en las costas del presente proceso... ".
Se responde con tal fallo a la demanda en la cual se pretendía, en esencia, que (f.-2-4 ) se dictara en su día sentencia por la que estimándola íntegramente "...se condene a los demandados al cumplimiento del contrato de compra-venta de 27-3-2007 y, por ende, a pagar a mi representada: 1º.- 2568,00 euros correspondientes a las mensualidades de febrero a mayo de 2008, devueltas impagadas por los demanda
dos, más los intereses correspondientes al tipo pactado. 2º.- dos mensualidades de 642,00 euros cada una convencimientos consecutivos de5-6-2009 al 5-7-2008. 3º:- 52.334,61.-euros más IVA a la firma de la escritura. 4º.- 319.7380,44 euros más a la firma de la escritura para lo que podría optar por la subrogación a su costa en el préstamo hipotecario al que se alude en el Expositivo I del contrato. 5º ) IVA de la anterior cantidad a la firma de la

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