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AP Valencia, Sec. 11.ª, 318/2010, de 30 de junio

SP/SENT/523563

Recurso 249/2010. Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA.

Para ejecutar el aval que cubre las cantidades entregada a cuenta es necesario la resolución del contrato, ya se por aceptación de la promotora o dictada en sentencia judicial 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
El JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 22 DE VALENCIA, en fecha 19-Octubre-09 en el Juicio Ordinario - 001538/2008 que se tiene dicho, dictó sentencia conteniendo el siguiente pronunciamiento: "FALLO: Que desestimo íntegramente la demanda presentada por el procurador Sr. Alario Mont, en nombre de D. Esteban , contra ACC SEGUROS Y REASEGUROS DE DAÑOS S.A., sin hacer condena en costas."
SEGUNDO.-
Contra dicha sentencia, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación procesal de D. Esteban , y emplazadas las demás partes por término de 10 días, se presentó en tiempo y forma escrito de oposición por la representación de ACC, Seguros y Reaseguros de Daños, S.A.. Admitido el recurso de apelación y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, se señaló para deliberación y votación el día .
TERCERO.-
Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los razonamientos jurídicos de la resolución recurrida, que no se contrapongan a los siguientes, y.
PRIMERO.-
Este procedimiento se inició por la demanda en solicitud de la cantidad de 48.303.11 €., derivada del incumplimiento de la obligación del contrato de venta de vivienda suscrito el 27 de octubre de 2005, que hace nacer el derecho recogido en el artículo 3º de la Ley de 27 de julio de 1968. Habiéndose dictado Sentencia en la cual se desestimó la demanda, al concluir el Juez a quo que no había existido incumplimiento del contrato de compraventa que lleve a la resolución del mismo, ante esta resolución, por la representación de la parte actora se formuló recurso de apelación.
SEGUNDO.-
En el recurso el demandante después de analizar las pretensiones deducidas y lo acontecido en primera instancia, además de la acción ejercitada y su vinculación con el contrato de compraventa, disientiendo de las conclusiones del Juez a quo, ha centrado el debate en: 1º) La aplicación al supuesto debatido de la Ley 57/1968 : 2º) el acreditamiento del incumplimiento; 3º) el carácter esencial del plazo de entrega; 4º) la innecesaria resolución contractual como requisito para la devolución de las cantidades; y 5º) la buena fe en las relaciones jurídicas.
Teniendo en consideración que en la demanda la acción ejercitada tiene su apoyatura legal en la Ley 57
/1968, de 27 de julio , y a que ésta no se dirige contra el promotor vendedor de la vivienda sino contra la aseguradora que por medio de la póliza garantiza el pago de la indemnización para el caso de que no se le entregue la vivienda, como informo la propia demandada al actor (f. 13). En una primera aproximación deberemos atender a las pruebas practicadas destacando las mas relevantes para la resolución de la cuestión planteada:<div class=

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