AP Cádiz, Sec. 5.ª, 245/2010, de 14 de mayo

SP/SENT/525197

Recurso 766/2009. Ponente: ROSA MARIA FERNANDEZ NUÑEZ.

EXTRACTOS

Improcedente pago total por los compradores de la suma retenida en garantía de las obras de urbanización de la parcela que adquirieron al no estar acabadas; y ello aun cuando la frustración no sea imputable al vendedor

No tiene permisos para ver el contenido de los extractos

ANTECEDENTES DE HECHO

FUNDAMENTOS DE DERECHO

FALLAMOS

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- Por el Juzgado de lo Primera Instancia Nº Cuatro de los de Cádiz se dictó sentencia con fecha 21 de mayo de 2009 cuya parte dispositiva dice:

"Que estimando en parte la demanda formulada por la representación procesal de la entidad Fagaca, S.A. contra la mercantil Towsur Andalucía SRL debo condenar y condeno a la entidad demandada a abonar a la actora la suma de 361.604,43 euros y sus intereses legales desde la fecha de presentación de la demanda; todo ello sin expresa condena en costas a ninguna de las partes".

SEGUNDO.- Frente a dicha sentencia se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por TOWSUR ANDALUCIA S.L. y admitido que fue en ambos efectos, y conferidos los preceptivos traslados, impugnada la sentencia por FAGACA, S.A., se elevaron los autos a esta Audiencia. Y formado el Rollo, se señaló el asunto para votación y fallo, quedando pendiente del dictado de nueva resolución.

TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han observado las formalidades legales.

Ha sido ponente la Magistrada Rosa Fernández Núñez, que expresa el parecer del Tribunal.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- Recurren la sentencia en vía principal y adhesiva o impugnatoria ambas partes. La demandada Towsur Andalucía S.L. al entender que la suma retenida en garantía de las obras de urbanización de la parcela adquirida a la demandante Fagaca S.A. ha de seguir íntegramente en su poder, al no haberse completado aquellas, sin que la entrega parcial, por la que se decanta el fallo, pueda ser aceptada al no hallarse convencionalmente prevista, ni haber sido, siquiera, objeto de postulación en la litis. Subsidiariamente, en atención a las obras aún pendientes y su importe, considera, en todo caso, que habría de satisfacer 288.563,95 euros y no la cantidad superior (361.604,43 ) que la sentencia señala, reteniendo el resto (215.425,05) hasta la completa efectividad.

La actora Fagaca, S.A., por su parte, al amparo de lo dispuesto en el artículo 461 de la Ley Procesal Civil , combate la sentencia e insiste en la procedencia del pago del total retenido (503.989,00 ) al entender que las obras de urbanización del sector están totalmente realizadas, el Ayuntamiento las recepcionó, devolvió a Fagaca el aval prestado para garantizar su ejecución y emitió el correspondiente certificado para la cancelación de la afección urbanística. Por lo demás, la falta de conexión o enganche definitivo de la red de fecales del sector obedece a la imposibilidad física y jurídica de su ejecución, con el efecto liberatorio que le es propio; y, en todo caso, las premisas económicas sobre las que se asient

a el pago parcial adoptado son falaces, pues más allá de la estimación propuesta se desconoce el coste de la obra pendiente y el verdadero alcance de la derrama que procedería en su virtud.El atento y detenido examen de las actuaciones muestra, sin embargo, el acierto de la solución adoptada en la instancia, que rechaza por igual la completa entrega y retención de la garantía, bien que en trance de calcular el conc

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave

Scroll

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Fincas y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp