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AP Alicante, Sec. 4.ª, 175/2010, de 13 de mayo

SP/SENT/529531

Recurso 248/2010. Ponente: MANUEL BENIGNO FLOREZ MENENDEZ.

El hecho de que el aval bancario entregado al comprador mencionase un plazo de entrega mayor al pactado no constituye una novación del contrato ni prórroga, siendo por tanto legítima la voluntad resolutoria de aquél ante el retraso de un año  
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Las eventuales dificultades administrativas relacionadas con la edificación de una pantalla que tapase las traseras de determinados bloques no integran el concepto de fuerza mayor que justifique el retraso pues tal obra ya estaba aprobada y prevista 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 2 DE ALICANTE, en los autos de juicio Juicio Ordinario - 000853/2008 se dictó en fecha 23-12-09 sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
"Que DESESTIMANDO íntegramente la demanda formulada por D. Cirilo contra la mercantil TITI Y LOPEZ S.L debo ABSOLVER Y ABSUELVO a la demandada de todos los pedimentos efectuados en su contra con expresa imposición de las costas causadas a la parte actora.
Que estimando íntegramente la demanda formulada por la mercantil TITI Y LOPEZ S.L contra D. Cirilo debo:
1.- DECLARAR Y DECLARO la validez del contrato privado de compraventa suscrito en fecha 04/07/05 entre los litigantes relativo a la vivienda NUM000 del bloque Q de la manzana NUM001 del Plan Especial de Reforma interior de la Colonia DIRECCION000 de la población de San Vicente del Raspeig por el precio de 136.500.-€ más IVA.
2.- CONDENAR Y CONDENO al demandado reconvencional al efectivo cumplimiento del contrato otorgando la escritura pública y pagando las cantidades pendientes de abono (124.034'50.-€ más IVA), debiendo las partes señalar fecha y notaría para ello."
Con fecha 22-01-10 se dictó auto aclarando la anterior resolución cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
"ACUERDO: Aclarar la sentencia de fecha 23/12/09
dictada en los presentes autos, de manera que en el PARRAFO 2º DEL FALLO debe añadirse un nuevo punto con el siguiente tenor literal: "3.- Y todo ello con expresa imposición de las costas causadas para el demandado reconvencional, es decir para D. Cirilo ".SEGUNDO.- Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandante D. Cirilo , habiéndose tramitado el mismo por escrito ante el Juzgado

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