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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 524/2010, de 22 de septiembre

SP/SENT/529588

Recurso 921/2009. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

El retraso en la entrega de los avales de las cantidades entregadas a cuenta no es causa de resolución del contrato, sino en todo caso de sanción administrativa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los Antecedentes de Hecho de la Sentencia apelada cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Desestimo la demanda interpuesta por el procurador Sra. Ratia, en nombre y representación de D. Desiderio frente a URBANIZADORA COSTA DE AGUILAS, S.L. y, en su virtud, absuelvo a la demandada de todos los pedimentos deducidos en su contra, todo ello con expresa imposición de las costas causadas a la parte actora".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 21 de Septiembre de 2010.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que (1) se declare, por "abusiva", la nulidad de la "Estipulación J, Arbitraje", de los contratos de compraventa otorgados por D. Desiderio (actor, copropietario con otros tres y con su expresa autorización, f. 36) y URBANIZADORA COSTA DE ÁGUILAS SL (demandada) en fechas 30.9.2006 y 4.10.2005; (2) se declare la resolución de dichos contratos por incumplimiento de la demandada, de las estipulaciones D.5ª.5.2 (entrega de avales solo parcialmente, y el resto, extemporáneamente) y E.6ª.6.1 (retraso en el requerimiento fehaciente a cargo de la demandada para el otorgamiento de escritura); (3) se condene a la entidad demandada a devolver al actor, las cantidades percibidas a cuenta del precio (detalladas en el hecho 5º del escrito inicial) y a abonarle los intereses legales de las mismas, desde la fecha del pago.
La demandada, inicialmente, formuló declinatoria (por la cláusula de arbitraje). Por auto de 9.7.2008 se acuerda rechazar la cuestión planteada y la continuación del procedimiento, tras considerar como nula y por no puesta la cláusula de arbitraje, cuya resolución no fue recurrida. Tras lo cual, a dichas pretensiones iniciales se opuso la entidad demandada, reiterando la validez de la cláusula de arbitraje, por entender que el alegado retraso en la entrega no supone incumplimiento a efectos de resolución, ni tampoco existe retraso en el requerimiento para otorgar escritu
ra.La sentencia de instancia desestima la demanda, con expresa imposición de las costas causadas. Frente a dicha resolución se alza el actor, reiterando su pretensión de resolución, con fundamento en los incumplimientos expuestos en la demanda, con lo que se reproduce en esta alzada en debate planteado en la instancia, para cuya resolución se dispone del mismo material instructorio.S

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