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AP Alicante, Sec. 4.ª, 263/2010, de 8 de julio

SP/SENT/531844

Recurso 341/2010. Ponente: PALOMA SANCHO MAYO.

Obligación de pago del aval que cubre las cantidades anticipadas de la entidad bancaria ante la no entrega en plazo de las viviendas por la promotora 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 9 DE ALICANTE, en los autos de juicio Juicio Ordinario - 000080/2009 se dictó en fecha 11-01-10 sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
"QUE DESESTIMANDO la demanda interpuesta por Carina contra BANCO BILBAO VICAYA ARGENTARIA debo:
1.- ABSOLVER Y ABSUELVO a BANCO BILBAO ARGENTARIA de las pretensiones deducidas en su contra, con expresa imposición de las costas causadas a la parte actora.
2.- Todo ello con expresa imposición de las costas causadas a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandante D/ª. Carina , habiéndose tramitado el mismo por escrito ante el Juzgado de instancia, en la forma prevista en la L.E.C. 1/2000 , elevándose posteriormente los autos a este Tribunal, donde quedó formado el correspondiente rollo de apelación 000341/2010 señalándose para votación y fallo el día 07-07-10.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la Sentencia dictada con fecha 11 de enero de 2010 por el Juzgado de Primera Instancia número 9 de Alicante , en los autos de Juicio Ordinario que desestimó la demanda, se alza Dª. Carina instando la revocación integra de la resolución al haber existido un error en la valoración de la prueba practicada, solicitando se condene a la demandada, el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA. para que haga efectivo el aval a primer requerimiento, por entender incumplido por parte de la constructora los términos del contrato de compraventa del que trae causa el aval lo que conllevaron a la resolución contractual de la citada compraventa. Ante dichas pretensiones se opone el Banco demandado manteniendo la procedencia de la absolución de la instancia.
SEGUNDO.- La cuestión a resolver en la alzada, se centra en el derecho del comprador a resolver el contrato de compraventa de vivienda cuando la vendedora incumple la obligación de entrega de la misma, generando con ello la ejecución del aval bancario que garantice la devolución de las cantidades entregadas anticipadamente. En consecuencia nos referiremos, en primer lugar, a los hechos que este Tribunal considera relevantes:
a) Entre la apelante y la constructora Relucha 2000 SL. se suscribe un contrato de compraventa el 19 de enero de 2006 (folios 11 y siguientes), por el que la primera adquiría de la segunda una vivienda con plaza de aparcamiento, en la Plaza de la Constitución nº 7 de San Ju
an de Alicante. Como garantía de las cantidades entregadas a cuenta se emitió un aval por el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA. en fecha 14 de julio de 2006 por una cantidad de 46.224 euros (folio 50).b) La cláusula tercera del contrato de compraventa citado, establecía que la vivienda y sus anejos se entregarían el 31 de enero de 2008 y podría ampliarse por 3 meses mas como plazo de demora, por lo que a la fecha

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