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TSJ Baleares, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 916/2010, de 20 de octubre

SP/SENT/533733

Recurso 108/2008. Ponente: FERNANDO SOCIAS FUSTER.

Otorgamiento ante Notario de escritura pública de obra nueva y división horizontal: es correcto el criterio de incrementar dicho coste de construcción con los gastos generales, beneficio industrial y honorarios técnicos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Interpuesto el recurso en fecha 30.01.2008, se le dio traslado procesal adecuado, ordenándose reclamar el expediente administrativo.
SEGUNDO. Recibido el expediente administrativo, se puso de manifiesto el mismo en Secretaría a la parte recurrente para que formulara su demanda, lo que así hizo en el plazo legal, alegando los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente, suplicando a la Sala que se dictase sentencia estimatoria del mismo, por ser contrario al ordenamiento jurídico, el acto administrativo
TERCERO. Dado traslado del escrito de la demanda a la representación de las Administraciones codemandadas para que contestara, así lo hizo en tiempo y forma oponiéndose a la misma y suplicando se dictara sentencia confirmatoria de los acuerdos recurridos por ser inadmisible el recurso y, subsidiariamente, debía ser desestimado
CUARTO. No recibido el pleito a prueba y declarada conclusa la discusión escrita, se ordenó traer los autos a la vista, con citación de las partes para sentencia, se señaló para la votación y fallo, el día 19.10.2010.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTION LITIGIOSA.
Como antecedentes fácticos, relevantes interesa destacar:
1º) La mercantil "Masia Ibiza, S.L.", ahora recurrente, el 29 de noviembre de 2006 otorgó ante Notario escritura pública de obra nueva y división horizontal, consistente en un edificio denominado Ses Feixes, situado en el término de Eivissa, con acceso por la calle Sa Llavanera nº 10, de 3.625,79 metros cuadrados, ubicado en terrenos de 1.598,94 metros cuadrados de la ciudad de Ibiza, valorándose el edificio en 2.020.200 euros y el suelo en 3.430.000 euros, respectivamente, siendo el primero el que fue fijado en la autoliquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), por el concepto de obra nueva, al tipo del 1%.
2º) Por la oficina gestora del impuesto, perteneciente a la Conselleria d'Economia, Hisenda i Innovació, se instruyó expediente de comprobación de valores en el que el técnico de la Administración asignó al edificio un valor tributario de 2.234.116,83 euros, notificándose a la sociedad contribuyente una propuesta de liquidación por la cuota resultante de 2.166,13 euros, presentando un escrito de alegaciones el 18 de abril de 2007, en el que formuló su oposición con el método de cálculo utilizado por la Administración Tributaria, esgrimiendo que no estaba motivado, al partir de unos coeficientes estereotipados, y sin tener en cuenta las
características reales de la parcela, mencionando que el técnico no había visitado el inmueble.3º) El 2 de mayo de 2007, el Liquidador dictó el acuerdo de liquidación provisional referencia nº 0102100303830, con la advertencia que frente al expediente de comprobación de valores procedía recurso de reposición y/o reclamación económico- administrativa, o bien promover una tasación pericial contradictoria en el plazo

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