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AP Madrid, Sec. 14.ª, 539/2010, de 3 de noviembre

SP/SENT/538938

Recurso 531/2010. Ponente: PALOMA MARTA GARCIA DE CECA BENITO.

En primera instancia se establece que ante la imposibilidad de determinar el grado de responsabilidad entre arrendatario y arrendador, ambos están legitimados pasivamente por los daños por incendio 
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La propietaria no incurre en responsabilidad por esta condición sobre todo al carecer de control sobre la actividad ejercida en el local alquilado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 91 de Madrid, en fecha 18 de marzo de 2010 se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "Que, estimando íntegramente la demanda que ha dado origen al presente procedimiento, interpuesta por el Procurador Don Alfonso de Murga y Florido, en nombre y representación de BBVA SEGUROS SA, debo condenar y condeno a DOÑA Ariadna a que abone a la demandante la cantidad de MIL TRESCIENTOS TRECE EUROS CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (1.313,52 EUROS) más los intereses legales que tal cantidad haya devengado desde la interposición de la demanda, y hasta su completo pago.
Se condena a la demandada al pago de las costas causadas en este procedimiento.".
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandada Dña. Ariadna , al que se opuso la parte apelada BBVASEGUROS, S.A. DE SEGUROS Y REASEGUROS, y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia, se acordó señalar el día 26 de octubre de 2010 para resolver el recurso.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demanda presentada por BBVASeguros, S.A. de Seguros y Reaseguros contra doña Ariadna , planteaba acción por responsabilidad extracontractual por el cauce del art. 43 L.C .S., en reclamación de 1.313'52 €, relatando que en fecha 20 de Septiembre de 2008, a consecuencia de un incendio acaecido en el local propiedad de la demandada, sito en la casa número 5 de la calle Mariano Usera, de Madrid, y arrendado a un tercero no llamado al presente procedimiento, se causaron daños en la vivienda sita al piso primero izquierda del edificio, asegurada por la demandante, que han sido valorados en la cantidad que se reclama. Se invoca la obligación de conservación que incumbe a todo copropietario en el régimen de propiedad horizontal, en relación con la responsabilidad tanto por hechos propios como por hechos ajenos que previenen los arts. 1902 y 1903 Cc., habida cuenta que el local en cuestión se encuentra arrendado a un tercero.
La demandada, por lo que interesa al ámbito del presente recurso, se opuso a la pretensión, planteando la excepción de prescripción de la acción ejercitada por transcurso del plazo de un año, así como las acciones de falta de legitimación activa y pasiva ad causam.
SEGUNDO.- La sentencia dictada en la primera instancia, tras desestimar la excepción de prescripción opuesta por la demandada por no haber transcurrido por entero el plazo de un año previsto en el art. 1968.2 Cc ., razona que
BBVASeguros, S.A. está activamente legitimada para ejercitar la pretensión que plantea, en virtud del contrato de seguro concertado con el propietario de la vivienda afectada y a través de la vía contemplada en el art. 43 L.C.S . De otro lado, en relación con la falta de legitimación pasiva ad causam de la demandada para soportar la reclamación, en su condición de propietaria del local comercial en que se originó el incendio y cedido a un tercero

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