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AP Valencia, Sec. 9.ª, 312/2010, de 2 de noviembre

SP/SENT/542363

Recurso 536/2010. Ponente: ROSA MARIA ANDRES CUENCA.

La no prestación del aval para garantizar las cantidades entregadas a cuenta es causa de resolución del contrato 
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Incumplimiento parcial de la obligación de contratar el aval que cubra las cantidades entregadas a cuenta, que no es causa de resolución atendiendo al interés del concurso 
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Obligación de avalar las cantidades satisfechas no garantizadas hasta el momento en que se produzca la entrega  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Sentencia apelada pronunciada por el Ilmo. Sr. Magistrado de Primera Instancia de JUZGADO DE LO MERCANTIL NUMERO 1 DE VALENCIA en fecha 26/3/10, contiene el siguiente FALLO: Que desestimando como desestimo la demanda de incidente concursal promovida por el Procurador Sr. Bosch Melis en la representación que ostenta de su mandante Dª Cecilia , en el seno del concurso de acreedores núm 255/08 de este Juzgado relativo a la entidad declarada en concurso Promociones Nou Temple S.L., no ha lugar a la resolución contractual impetrada. Sin pronunciamiento en materia de costas procesales.
SEGUNDO.- Que contra la misma se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por Cecilia , dándose el trámite previsto en la Ley y remitiéndose los autos a esta Audiencia Provincial, tramitándose la alzada con el resultado que consta en las actuaciones.
TERCERO.- Que se han observado las formalidades y prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El Juzgado de lo Mercantil 1 de Valencia dictó sentencia, con fecha 26 de marzo pasado, que desestimaba la demanda de incidente concursal promovida por Dª Cecilia , en el seno del concurso de acreedores, relativo a la entidad declarada en concurso, PROMOCIONES NOU TEMPLE SL , declarando no haber lugar a la resolución contractual pretendida, cuyo objeto era el contrato de compraventa suscrito en 25 de mayo de 2007, sobre inmueble en construcción, complejo residencial RETAMA, Urbanización Cumbres de Calicanto, en término municipal de CHIVA (Valencia) . Declaraba, en primer lugar, la improcedencia de la cuestión prejudicial civil en la consideración de que el Juzgador resultaría competente para analizar la pretensión en cuanto derivada del pronunciamiento principal aquí planteado -y no al contrario- y tras analizar los parámetros generales de análisis de la resolución contractual, consideraba que no concurrían tales presupuestos en el supuesto presente, examinando el grado de incumplimiento y si el mismo revela voluntad obstativa al cumplimiento ordinario, que conforma acción resolutoria del artículo 1124 CC , a lo que se da respuesta negativa, a la vista de la certificación de terminación de la obra, y consumación del contrato - a falta de las licencias administrativas pertinentes-, efectuando una mención obiter dicta sobre la virtualidad de la pretensión de pago de los avales, deducida en otro procedimiento, sin efectuar pronunciamiento en materia de costas procesales.

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