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AP Ciudad Real, Sec. 2.ª, 70/2011, de 3 de marzo

SP/SENT/629055

Recurso 409/2010. Ponente: FULGENCIO VELAZQUEZ DE CASTRO PUERTA.

No puede prosperar la pretensión de la actora que pretende el cumplimiento de un contrato de compraventa referido a un inmueble que ésta ha enajenado a un tercero 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Daimiel, por el mismo se dictó Sentencia con fecha 3 de diciembre de 2010 , cuya parte dispositiva dice:
"Que debo desestimar y desestimo íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora Dª Ana María Vega Fanega, en nombre y representación de D. Carlos Manuel y Dª Ana María , contra Proyectos y Promociones la Fuente S.L. con imposición de las costas causadas en la parte actora."
Notificada dicha resolución a las partes, por Proyectos y Promociones La Fuente se interpuso recurso de apelación y cumplidos los trámites correspondientes fueron remitidos a este Tribunal donde han comparecido los litigantes, sustanciándose el recurso en la forma legalmente establecida, señalándose para el acto de la votación y fallo el día 3 de marzo de 2011.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia impugnada acuerda la resolución del contrato de compraventa que ligaba a las partes (doc. 2 de los que acompañan a la demanda y 9 de los que acompañan a la reconvención) y condena a la vendedora a que devuelva a cada uno de los compradores la mitad de las cantidades recibidas, así como los intereses legales desde la interposición de la demanda. Igualmente desestima la reconvención dirigida a obtener el cumplimiento del contrato con el otorgamiento de escritura pública y abono del precio convenido. Considera, en síntesis, que junto a incumplimientos no esenciales como el del plazo de entrega o el no anuncio de esa circunstancia a los compradores sí ha existido un incumplimiento esencial del contrato por la mercantil vendedora en cuanto ha enajenado la finca a un tercero, lo que al mismo tiempo justifica la resolución del contrato y la restitución de las cantidades entregadas a cuenta y el fracaso de la demanda reconvencional.
Frente a dicha resolución se alza la mercantil demandada esgrimiendo, tras aceptar que los incumplimientos que la resolución declara demostrados no pueden producir el efecto resolutorio pretendido, como motivos de su impugnación, sistemáticamente agrupados pese a aparecer estructurados en diferentes apartados; en primer lugar, que existe un manifiesto error en la valoración de la prueba y un quebrantamiento de doctrina de los actos propios toda vez que la vivienda vendida a los apelados no es la que fue enajenada mediante escritura
pública de 9 de septiembre de 2.009; en segundo lugar, que carecen de legitimación y acción para instar la resolución los actores al no haber cumplido sus obligaciones contractuales; y, en tercer y último lugar, que en materia de costas la resolución quebranta el principio del vencimiento objetivo al tiempo que es contraria a la buena fe procesal y al apreciarse temeridad en la parte actora.A ellos se opone la dem

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