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AP Valencia, Sec. 11.ª, 86/2011, de 21 de febrero

SP/SENT/631240

Recurso 587/2010. Ponente: JOSE ALFONSO AROLAS ROMERO.

La demora en la obtención de la licencia de primera ocupación debida a problemas administrativos no constituye causa resolutoria del contrato por incumplimiento del vendedor 
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No se considera abusiva la cláusula penal, al ser aceptada libremente por ambas partes cuando formalizaron la compraventa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
El JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 12 DE VALENCIA, en fecha 20-4-10 en el Juicio Ordinario nº 424/2009 que se tiene dicho, dictó sentencia conteniendo el siguiente pronunciamiento: "FALLO: Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por la representación procesal de COINBE 2000, S.L., contra ASEFA, S.A. SEGUROS Y REASEGUROS y VIVIENDAS JARDÍN, S.A.: 1. Debo declarar y declaro bien resuelto el contrato de compraventa de 11 de abril de 2.006 celebrado entre la actora y VIVIENDAS JARDÍN, S.A. por incumplimiento de ésta de la obligación de entrega en el plazo y condiciones pactadas. 2. Debo condenar y condeno a las dos demandadas de forma solidaria al pago a la actora de 47.085,06 euros, y a VIVIENDAS JARDÍN, S.A. además al pago de 3.295,89 euros; en el caso de esta sociedad con los intereses pactados en el contrato de compraventa, y en el caso de ASEFA, S.A. SEGUROS Y REASEGUROS con los intereses establecidos en la póliza de afianzamiento individual. 3. Debo condenar y condeno a VIVIENDAS JARDÍN, S.A. al pago de las costas causadas en relación con la acción dirigida contra la misma, sin que proceda especial imposición respecto a la demanda dirigida contra la otra demandada ASEFA, S.A. SEGUROS Y REASEGUROS."
SEGUNDO.-
Contra dicha sentencia, se interpusieron en tiempo y forma recursos de apelación por las representaciones procesales de COINBE 2000 S.L. y VIVIENDAS JARDIN S.A., y emplazadas
las demás partes por término de 10 días, se presentaron en tiempo y forma escritos de oposición por las representaciones de ASEFA S.A. DE SEGUROS Y REASEGUROS y COINBE 2000 S.L. Admitidos los recursos de apelación y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, se señaló para deliberación y votación el día 14 de Febrero de 2.011.TERCERO.-Se han observado las presc

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