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AP Málaga, Sec. 4.ª, 157/2011, de 28 de marzo

SP/SENT/640437

Recurso 685/2009. Ponente: JOSE LUIS LOPEZ FUENTES.

En ningún modo debe el comprador asumir los costes de adaptación de la instalación eléctrica a la normativa vigente, siendo ello obligación del vendedor de la vivienda  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 30/03/08, en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que estimando parcialmente la demanda formulada por el Procurador Doña amalia Chacon Aguilar en nombre y representación de Don Hipolito y Doña Candelaria contra Grupo QNH 1013 SL debo declarar la responsabilidad civil de la entidad demandada y el incumplimiento contractual de la misma respecto a las humedades habidas en la vivienda construida, objeto de contrato sita en Calle Arniches numero 6, letra b de Torremolinos, relacionadas en el informe pericial judicial aportado a los autos, condenando a la entidad demandada a que abone a los actores la cantidad de 1322,62 euros. Mas los intereses legales desde la fecha de la reclamación judicial, incrementado en dos puntos desde la fecha de la presente resolucióm".
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 2/02/11quedando visto para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JOSE LUIS LOPEZ FUENTES quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia, que, estimando parcialmente al demanda de reclamación por existencia de vicios constructivos en la vivienda adquirida condena a la entidad demandada a indemnizar a la actora en la suma de 1.322,62 €, se alza la actora-recurrente alegando: a) error en la valoración de la prueba respecto del incumplimiento del contrato por carecer la vivienda adquirida, en el momento del otorgamiento de la escritura, de licencia de primera ocupación y de los boletines de agua y luz; b) error en la valoración de la prueba respecto del incumplimiento relativo a la falta de señal en la televisión; c) error en la valoración de la prueba en cuanto a las reclamaciones relativas a gastos de Notario, Letrado, perito y reparación en los baños.
La parte apelada se opuso al recurso, solicitando la confirmación de la sentencia.
SEGUNDO.- La actora ha ejercitado en el presente proceso la acción de responsabilidad por vicios o defectos de la construcción prevista en el artículo 17 de la LOE , y, acumuladamente, la acción de responsabilidad contractual por incumplimiento del contrato de compraventa.
Fundamenta su pretensión en la existencia de una serie de vicios constructivos que recoge el informe pericial que acompaña a la demanda. El recurso se ciñe a una cuestión estrictamente probatoria, por cuanto la juzgadora "a quo" no ha estimado acreditado el incumpliendo contractual por parte de
la entidad demandada en la extensión pretendida por la recurrente.Así, en primer lugar, se alega por la recurrente que ha quedado acreditado que, en la fecha del otorgamiento de la escritura de compraventa, no había sido concedida la licencia de primera ocupación. Pues bien, consta al folio 114 de la actuaciones la licencia de primera ocupación concedida por el Ayuntamiento de Torremolinos con fecha de 7 de Febrer

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